2 2E RANG DU BRULE · Pont-Rouge
Valeur estimée
220 500 $
Autre · 3 923 $/m² · 56,2 m² · constr. 2023 · terrain 73 802,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
73 802,3 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
118 300 $
Rôle antérieur 71 700 $ +65.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148901239000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 600 $
Valeur bâtiment
15 700 $
Rôle antérieur
71 700 $
ID provincial
34017148901239000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
293 500 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 9 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Pagé, Pont-Rouge 2025-10-01 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (5 797 $/m²) 48,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +22 899 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 356 844 $ Poids 0 % |
| 2 | 16, rue Maheux, Pont-Rouge 2025-01-31 · 3.8 km · Vendu 219 000 $ (3 656 $/m²) 59,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 006 $ · Ajust. superficie −6 764 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 276 143 $ Poids 0 % |
| 3 | 5, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-05-20 · 4.0 km · Vendu 279 100 $ (4 636 $/m²) 60,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 941 $ · Ajust. superficie −9 272 $ · Ajust. âge +27 910 $ | 322 679 $ Poids 0 % |
| 4 | 33, rue Maheux, Pont-Rouge 2025-12-15 · 4.1 km · Vendu 174 500 $ (2 875 $/m²) 60,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 485 $ · Ajust. superficie −6 468 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 200 967 $ Poids 0 % |
| 5 | 3, rue Dulude, Pont-Rouge 2024-11-13 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (3 555 $/m²) 63,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −12 618 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 278 772 $ Poids 0 % |
| 6 | 7, rue Denis, Pont-Rouge 2026-07-02 · 4.4 km · Vendu 128 661 $ (2 692 $/m²) 47,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 305 $ · Ajust. âge +12 866 $ | 152 832 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, Rue de la Chapelle, Pont-Rouge 2024-03-28 · 4.0 km · Vendu 261 500 $ (3 974 $/m²) 65,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 388 $ · Ajust. superficie −19 076 $ · Ajust. âge +26 150 $ | 337 962 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.