1 Rue JULIETTE · Pont-Rouge
Valeur estimée
429 200 $
Unifamiliale · 4 490 $/m² · 95,6 m² · constr. 2002 · terrain 1 860,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 860,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 100 $
Rôle antérieur 334 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157838237000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 500 $
Valeur bâtiment
256 600 $
Rôle antérieur
334 000 $
ID provincial
34017157838237000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
395 750 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 59 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rang Petit-Capsa, Pont-Rouge 2026-06-09 · 325 m · Vendu 350 000 $ (4 028 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 520 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 934 $ Poids 83 % |
| 2 | 1214, rue des Bosquets, Neuville 2026-07-07 · 829 m · Vendu 320 000 $ (3 265 $/m²) 98 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 918 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 335 282 $ Poids 73 % |
| 3 | 1197, rue Des Cèdres, Neuville 2026-06-19 · 712 m · Vendu 220 000 $ (2 532 $/m²) 86,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +11 013 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 227 187 $ Poids 69 % |
| 4 | 80, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2025-12-02 · 654 m · Vendu 525 000 $ (5 866 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +17 891 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 539 604 $ Poids 68 % |
| 5 | 103, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-12-01 · 793 m · Vendu 475 000 $ (5 011 $/m²) 94,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +2 004 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 471 656 $ Poids 66 % |
| 6 | 19, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-11-03 · 807 m · Vendu 450 000 $ (4 762 $/m²) 94,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +2 619 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 451 517 $ Poids 63 % |
| 7 | 85, rue Des Poiriers, Pont-Rouge 2026-04-07 · 998 m · Vendu 479 000 $ (5 026 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie +754 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 451 301 $ Poids 62 % |
| 8 | 427, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-05-04 · 859 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +23 996 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 413 980 $ Poids 60 % |
| 9 | 394, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-07-02 · 826 m · Vendu 402 000 $ (4 867 $/m²) 82,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 634 $ · Ajust. âge −38 190 $ | 395 444 $ Poids 55 % |
| 10 | 122, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-07-18 · 796 m · Vendu 430 000 $ (4 810 $/m²) 89,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +14 911 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 424 597 $ Poids 52 % |
| 11 | 115, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 438 500 $ (4 861 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 488 $ · Ajust. superficie +13 126 $ · Ajust. âge −32 887 $ | 452 227 $ Poids 49 % |
| 12 | 16, rue Valmont, Pont-Rouge 2026-01-22 · 424 m · Vendu 170 000 $ (2 199 $/m²) 77,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +20 123 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 211 807 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.