2 Rue JEANNE-D'ARC · Pont-Rouge
Valeur estimée
327 800 $
Unifamiliale · 3 969 $/m² · 82,6 m² · constr. 1991 · terrain 2 803,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 803,4 m²
Frontage
74,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 100 $
Rôle antérieur 238 900 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157838250100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
144 800 $
Rôle antérieur
238 900 $
ID provincial
34017157838250100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 29 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rang Petit-Capsa, Pont-Rouge 2026-06-09 · 393 m · Vendu 350 000 $ (4 028 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 659 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 370 254 $ Poids 88 % |
| 2 | 16, rue Valmont, Pont-Rouge 2026-01-22 · 401 m · Vendu 170 000 $ (2 199 $/m²) 77,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +5 828 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 188 162 $ Poids 79 % |
| 3 | 1197, rue Des Cèdres, Neuville 2026-06-19 · 653 m · Vendu 220 000 $ (2 532 $/m²) 86,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −5 443 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 198 631 $ Poids 78 % |
| 4 | 394, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-07-02 · 848 m · Vendu 402 000 $ (4 867 $/m²) 82,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 361 800 $ Poids 72 % |
| 5 | 427, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-05-04 · 884 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 164 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 379 696 $ Poids 67 % |
| 6 | 294, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-04-30 · 950 m · Vendu 415 000 $ (5 080 $/m²) 81,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +2 286 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 392 634 $ Poids 65 % |
| 7 | 121, rue Poulin, Pont-Rouge 2026-06-30 · 982 m · Vendu 390 000 $ (4 797 $/m²) 81,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +3 118 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 359 036 $ Poids 64 % |
| 8 | 80, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2025-12-02 · 664 m · Vendu 525 000 $ (5 866 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −20 237 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 498 851 $ Poids 64 % |
| 9 | 214, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-06-30 · 837 m · Vendu 385 000 $ (5 154 $/m²) 74,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +20 358 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 371 713 $ Poids 63 % |
| 10 | 288, rue du Rosier, Pont-Rouge 2025-12-18 · 949 m · Vendu 349 000 $ (4 544 $/m²) 76,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +13 178 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 358 249 $ Poids 55 % |
| 11 | 46, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 257 500 $ (3 026 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie −3 782 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 236 365 $ Poids 52 % |
| 12 | 168, rue du Rosier, Pont-Rouge 2025-10-03 · 758 m · Vendu 395 000 $ (5 367 $/m²) 73,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +24 151 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 416 252 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.