8 Rue JEANNE-D'ARC · Pont-Rouge
Valeur estimée
498 900 $
Unifamiliale · 4 050 $/m² · 123,2 m² · constr. 2006 · terrain 2 846,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 846,3 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 100 $
Rôle antérieur 369 300 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157846435500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 400 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
369 300 $
ID provincial
34017157846435500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 75 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2026-06-05 · 953 m · Vendu 576 000 $ (5 102 $/m²) 112,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +26 275 $ · Ajust. âge −40 320 $ | 569 218 $ Poids 59 % |
| 2 | 38, rue des Cerisiers, Pont-Rouge 2026-06-16 · 786 m · Vendu 650 000 $ (4 686 $/m²) 138,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −36 319 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 569 877 $ Poids 58 % |
| 3 | 182, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 522 000 $ (4 022 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie −13 271 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 512 406 $ Poids 53 % |
| 4 | 520, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 526 000 $ (4 015 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −15 660 $ · Ajust. âge −5 260 $ | 511 713 $ Poids 46 % |
| 5 | 21, rue Valmont, Pont-Rouge 2025-01-23 · 385 m · Vendu 225 000 $ (1 993 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +10 264 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 281 796 $ Poids 44 % |
| 6 | 97, rue des Poiriers, Pont-Rouge 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 492 000 $ (3 971 $/m²) 123,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie −1 390 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 499 300 $ Poids 42 % |
| 7 | 1-431, rang Petit-Capsa, Pont-Rouge 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 146 498 $ (1 190 $/m²) 123,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 847 $ · Ajust. superficie +60 $ · Ajust. âge −12 452 $ | 135 952 $ Poids 41 % |
| 8 | 1233, rue des Buissons, Neuville 2025-06-02 · 793 m · Vendu 280 000 $ (2 033 $/m²) 137,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −14 742 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 316 379 $ Poids 41 % |
| 9 | 16, rue Du Muguet, Pont-Rouge 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (3 880 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 477 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 486 028 $ Poids 41 % |
| 10 | 68, rue des Poiriers, Pont-Rouge 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 743 $/m²) 126,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −7 826 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 597 792 $ Poids 38 % |
| 11 | 19, rue du Lac-Henri, Pont-Rouge 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (3 186 $/m²) 108,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +23 733 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 407 583 $ Poids 35 % |
| 12 | 8, rue des Cerisiers, Pont-Rouge 2025-08-04 · 850 m · Vendu 549 000 $ (3 794 $/m²) 144,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −40 786 $ · Ajust. âge −43 920 $ | 509 628 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.