6 Rue JEANNE-D'ARC · Pont-Rouge
Valeur estimée
457 800 $
Unifamiliale · 3 821 $/m² · 119,8 m² · constr. 2007 · terrain 2 847,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 847,4 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 800 $
Rôle antérieur 330 500 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157847030400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 400 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
330 500 $
ID provincial
34017157847030400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 66 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2026-06-05 · 909 m · Vendu 576 000 $ (5 102 $/m²) 112,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +17 601 $ · Ajust. âge −37 440 $ | 563 425 $ Poids 65 % |
| 2 | 182, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 522 000 $ (4 022 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie −20 108 $ · Ajust. âge −36 540 $ | 508 180 $ Poids 52 % |
| 3 | 38, rue des Cerisiers, Pont-Rouge 2026-06-16 · 750 m · Vendu 650 000 $ (4 686 $/m²) 138,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −44 286 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 565 160 $ Poids 52 % |
| 4 | 1214, rue des Bosquets, Neuville 2026-07-07 · 653 m · Vendu 320 000 $ (3 265 $/m²) 98 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 592 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 382 792 $ Poids 48 % |
| 5 | 21, rue Valmont, Pont-Rouge 2025-01-23 · 422 m · Vendu 225 000 $ (1 993 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +6 876 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 279 533 $ Poids 46 % |
| 6 | 520, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 526 000 $ (4 015 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −22 485 $ · Ajust. âge −2 630 $ | 507 517 $ Poids 46 % |
| 7 | 97, rue des Poiriers, Pont-Rouge 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 492 000 $ (3 971 $/m²) 123,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie −8 140 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 495 009 $ Poids 44 % |
| 8 | 16, rue Du Muguet, Pont-Rouge 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (3 880 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 927 $ Poids 42 % |
| 9 | 1-431, rang Petit-Capsa, Pont-Rouge 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 146 498 $ (1 190 $/m²) 123,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 847 $ · Ajust. superficie −1 964 $ · Ajust. âge −11 720 $ | 134 662 $ Poids 41 % |
| 10 | 19, rue du Lac-Henri, Pont-Rouge 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 186 $/m²) 108,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +18 317 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 402 168 $ Poids 40 % |
| 11 | 68, rue des Poiriers, Pont-Rouge 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 743 $/m²) 126,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −15 889 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 592 728 $ Poids 38 % |
| 12 | 194, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 162 634 $ (1 495 $/m²) 108,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 533 $ · Ajust. superficie +8 221 $ · Ajust. âge −12 198 $ | 173 191 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.