9 Rue JEANNE-D'ARC · Pont-Rouge
Valeur estimée
303 500 $
Unifamiliale · 3 384 $/m² · 89,7 m² · constr. 1979 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 000 $
Rôle antérieur 198 300 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157847712900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 900 $
Valeur bâtiment
107 100 $
Rôle antérieur
198 300 $
ID provincial
34017157847712900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 23 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rang Petit-Capsa, Pont-Rouge 2026-06-09 · 508 m · Vendu 350 000 $ (4 028 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 639 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 363 552 $ Poids 87 % |
| 2 | 1197, rue Des Cèdres, Neuville 2026-06-19 · 518 m · Vendu 220 000 $ (2 532 $/m²) 86,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +3 544 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 204 318 $ Poids 87 % |
| 3 | 1214, rue des Bosquets, Neuville 2026-07-07 · 677 m · Vendu 320 000 $ (3 265 $/m²) 98 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 551 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 288 849 $ Poids 71 % |
| 4 | 16, rue Valmont, Pont-Rouge 2026-01-22 · 246 m · Vendu 170 000 $ (2 199 $/m²) 77,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +13 635 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 185 769 $ Poids 65 % |
| 5 | 80, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2025-12-02 · 820 m · Vendu 525 000 $ (5 866 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +587 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 519 675 $ Poids 65 % |
| 6 | 427, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +9 400 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 397 260 $ Poids 58 % |
| 7 | 394, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 402 000 $ (4 867 $/m²) 82,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 277 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 379 077 $ Poids 57 % |
| 8 | 103, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-12-01 · 967 m · Vendu 475 000 $ (5 011 $/m²) 94,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −12 777 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 456 875 $ Poids 54 % |
| 9 | 19, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-11-03 · 973 m · Vendu 450 000 $ (4 762 $/m²) 94,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −11 429 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 435 220 $ Poids 53 % |
| 10 | 294, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (5 080 $/m²) 81,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +20 318 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 410 667 $ Poids 50 % |
| 11 | 121, rue Poulin, Pont-Rouge 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 797 $/m²) 81,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +20 148 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 376 065 $ Poids 48 % |
| 12 | 85, rue Des Poiriers, Pont-Rouge 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 479 000 $ (5 026 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie −14 073 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 436 473 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.