4 Rue JULIETTE · Pont-Rouge
Valeur estimée
394 600 $
Unifamiliale · 3 480 $/m² · 113,4 m² · constr. 1993 · terrain 3 440,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 440,3 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 900 $
Rôle antérieur 306 200 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157848374400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 400 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
306 200 $
ID provincial
34017157848374400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 49 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2026-06-05 · 936 m · Vendu 576 000 $ (5 102 $/m²) 112,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +1 275 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 526 939 $ Poids 67 % |
| 2 | 1214, rue des Bosquets, Neuville 2026-07-07 · 794 m · Vendu 320 000 $ (3 265 $/m²) 98 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 143 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 349 943 $ Poids 56 % |
| 3 | 19, rue du Lac-Henri, Pont-Rouge 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 186 $/m²) 108,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +8 123 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 379 899 $ Poids 52 % |
| 4 | 21, rue Valmont, Pont-Rouge 2025-01-23 · 418 m · Vendu 225 000 $ (1 993 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +498 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 257 406 $ Poids 49 % |
| 5 | 1-431, rang Petit-Capsa, Pont-Rouge 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 146 498 $ (1 190 $/m²) 123,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 847 $ · Ajust. superficie −5 772 $ · Ajust. âge −14 650 $ | 127 924 $ Poids 43 % |
| 6 | 182, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 522 000 $ (4 022 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie −32 977 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 479 651 $ Poids 41 % |
| 7 | 246, rue des Tulipes, Pont-Rouge 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 275 593 $ (2 564 $/m²) 107,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +3 475 $ · Ajust. superficie +7 563 $ · Ajust. âge −27 559 $ | 259 072 $ Poids 41 % |
| 8 | 194, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 162 634 $ (1 495 $/m²) 108,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 533 $ · Ajust. superficie +3 438 $ · Ajust. âge −16 263 $ | 164 342 $ Poids 40 % |
| 9 | 29, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (5 374 $/m²) 107 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 196 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 557 696 $ Poids 40 % |
| 10 | 97, rue des Poiriers, Pont-Rouge 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 492 000 $ (3 971 $/m²) 123,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie −20 847 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 467 542 $ Poids 40 % |
| 11 | 103, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-12-01 · 908 m · Vendu 475 000 $ (5 011 $/m²) 94,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +46 598 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 516 250 $ Poids 39 % |
| 12 | 520, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (4 015 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −35 334 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 457 848 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.