10 Rue CECILE · Pont-Rouge
Valeur estimée
415 500 $
Unifamiliale · 4 262 $/m² · 97,5 m² · constr. 1999 · terrain 2 782 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 782 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 800 $
Rôle antérieur 291 700 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157849036400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 800 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
291 700 $
ID provincial
34017157849036400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 55 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rang Petit-Capsa, Pont-Rouge 2026-06-09 · 270 m · Vendu 350 000 $ (4 028 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +21 346 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 760 $ Poids 79 % |
| 2 | 1214, rue des Bosquets, Neuville 2026-07-07 · 914 m · Vendu 320 000 $ (3 265 $/m²) 98 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −816 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 333 584 $ Poids 69 % |
| 3 | 1197, rue Des Cèdres, Neuville 2026-06-19 · 761 m · Vendu 220 000 $ (2 532 $/m²) 86,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +13 418 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 226 292 $ Poids 63 % |
| 4 | 103, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-12-01 · 864 m · Vendu 475 000 $ (5 011 $/m²) 94,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +6 764 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 476 416 $ Poids 62 % |
| 5 | 80, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2025-12-02 · 735 m · Vendu 525 000 $ (5 866 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +23 464 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 542 552 $ Poids 61 % |
| 6 | 85, rue Des Poiriers, Pont-Rouge 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 479 000 $ (5 026 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie +5 529 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 456 076 $ Poids 59 % |
| 7 | 19, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-11-03 · 885 m · Vendu 450 000 $ (4 762 $/m²) 94,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 453 791 $ Poids 59 % |
| 8 | 427, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-05-04 · 914 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +28 696 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 416 555 $ Poids 54 % |
| 9 | 19, rue du Lac-Henri, Pont-Rouge 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 186 $/m²) 108,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −17 202 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 364 923 $ Poids 50 % |
| 10 | 115, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 438 500 $ (4 861 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 488 $ · Ajust. superficie +17 744 $ · Ajust. âge −39 465 $ | 450 267 $ Poids 48 % |
| 11 | 394, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-07-02 · 887 m · Vendu 402 000 $ (4 867 $/m²) 82,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 258 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 398 058 $ Poids 48 % |
| 12 | 122, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-07-18 · 857 m · Vendu 430 000 $ (4 810 $/m²) 89,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +19 480 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 429 166 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.