16 Rue JEANNE-D'ARC · Pont-Rouge
Valeur estimée
408 200 $
Unifamiliale · 3 498 $/m² · 116,7 m² · constr. 2014 · terrain 2 626,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 626,8 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 200 $
Rôle antérieur 275 600 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157854989600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 200 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
275 600 $
ID provincial
34017157854989600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
420 100 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 53 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1214, rue des Bosquets, Neuville 2026-07-07 · 461 m · Vendu 320 000 $ (3 265 $/m²) 98 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 531 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 382 531 $ Poids 60 % |
| 2 | 14, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 576 000 $ (5 102 $/m²) 112,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +9 694 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 575 677 $ Poids 54 % |
| 3 | 21, rue Valmont, Pont-Rouge 2025-01-23 · 303 m · Vendu 225 000 $ (1 993 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +3 787 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 284 319 $ Poids 50 % |
| 4 | 1-431, rang Petit-Capsa, Pont-Rouge 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 146 498 $ (1 190 $/m²) 123,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 847 $ · Ajust. superficie −3 808 $ · Ajust. âge −6 592 $ | 137 945 $ Poids 37 % |
| 5 | 38, rue des Cerisiers, Pont-Rouge 2026-06-16 · 956 m · Vendu 650 000 $ (4 686 $/m²) 138,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −51 550 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 580 646 $ Poids 37 % |
| 6 | 182, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 522 000 $ (4 022 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie −26 341 $ · Ajust. âge −18 270 $ | 520 216 $ Poids 37 % |
| 7 | 1233, rue des Buissons, Neuville 2025-06-02 · 676 m · Vendu 280 000 $ (2 033 $/m²) 137,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −21 351 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 309 770 $ Poids 33 % |
| 8 | 19, rue du Lac-Henri, Pont-Rouge 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 186 $/m²) 108,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +13 380 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 397 230 $ Poids 31 % |
| 9 | 194, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 162 634 $ (1 495 $/m²) 108,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 533 $ · Ajust. superficie +5 904 $ · Ajust. âge −6 505 $ | 176 567 $ Poids 31 % |
| 10 | 97, rue des Poiriers, Pont-Rouge 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 492 000 $ (3 971 $/m²) 123,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie −14 295 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 506 074 $ Poids 31 % |
| 11 | 1233, rue Des Bosquets, Neuville 2024-12-23 · 788 m · Vendu 200 000 $ (1 942 $/m²) 103 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +13 301 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 271 663 $ Poids 30 % |
| 12 | 520, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 526 000 $ (4 015 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −28 709 $ · Ajust. âge +15 780 $ | 519 704 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.