7 Rue RAYMOND · Pont-Rouge
Valeur estimée
253 500 $
Unifamiliale · 3 458 $/m² · 73,3 m² · constr. 1974 · terrain 2 985,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 985,1 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 200 $
Rôle antérieur 165 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157855779100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 900 $
Valeur bâtiment
69 300 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
34017157855779100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 15 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Valmont, Pont-Rouge 2026-01-22 · 186 m · Vendu 170 000 $ (2 199 $/m²) 77,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −4 398 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 164 335 $ Poids 86 % |
| 2 | 214, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (5 154 $/m²) 74,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −3 608 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 347 747 $ Poids 57 % |
| 3 | 1197, rue Des Cèdres, Neuville 2026-06-19 · 350 m · Vendu 220 000 $ (2 532 $/m²) 86,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −17 215 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 183 559 $ Poids 54 % |
| 4 | 168, rue du Rosier, Pont-Rouge 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (5 367 $/m²) 73,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −805 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 391 297 $ Poids 52 % |
| 5 | 850, route 365, Neuville 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (5 412 $/m²) 81,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −21 648 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 379 900 $ Poids 48 % |
| 6 | 149, rue Poulin, Pont-Rouge 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 104 019 $ (1 505 $/m²) 69,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 161 $ · Ajust. âge −10 402 $ | 96 778 $ Poids 47 % |
| 7 | 488, rang Petit-Capsa, Pont-Rouge 2026-06-09 · 679 m · Vendu 350 000 $ (4 028 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −27 388 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 321 776 $ Poids 46 % |
| 8 | 288, rue du Rosier, Pont-Rouge 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (4 544 $/m²) 76,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −7 952 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 337 118 $ Poids 43 % |
| 9 | 394, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 402 000 $ (4 867 $/m²) 82,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 631 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 339 169 $ Poids 42 % |
| 10 | 294, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (5 080 $/m²) 81,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −21 334 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 369 014 $ Poids 40 % |
| 11 | 121, rue Poulin, Pont-Rouge 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 797 $/m²) 81,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −19 188 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 336 730 $ Poids 39 % |
| 12 | 162, rue du Rosier, Pont-Rouge 2025-03-13 · 996 m · Vendu 158 378 $ (2 115 $/m²) 74,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 214 $ · Ajust. superficie −1 692 $ · Ajust. âge −15 838 $ | 162 062 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.