11 Rue JEANNE-D'ARC · Pont-Rouge
Valeur estimée
347 700 $
Unifamiliale · 3 376 $/m² · 103 m² · constr. 1966 · terrain 2 746,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 746,1 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 500 $
Rôle antérieur 192 000 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157856019600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 900 $
Valeur bâtiment
126 600 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
34017157856019600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 35 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1214, rue des Bosquets, Neuville 2026-07-07 · 644 m · Vendu 320 000 $ (3 265 $/m²) 98 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 163 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 296 163 $ Poids 80 % |
| 2 | 1197, rue Des Cèdres, Neuville 2026-06-19 · 475 m · Vendu 220 000 $ (2 532 $/m²) 86,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +20 380 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 221 154 $ Poids 61 % |
| 3 | 488, rang Petit-Capsa, Pont-Rouge 2026-06-09 · 552 m · Vendu 350 000 $ (4 028 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +32 422 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 367 586 $ Poids 58 % |
| 4 | 14, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 576 000 $ (5 102 $/m²) 112,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −25 254 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 500 409 $ Poids 54 % |
| 5 | 103, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (5 011 $/m²) 94,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +20 543 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 490 195 $ Poids 50 % |
| 6 | 19, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 762 $/m²) 94,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +20 238 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 466 886 $ Poids 48 % |
| 7 | 80, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2025-12-02 · 857 m · Vendu 525 000 $ (5 866 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +39 595 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 558 683 $ Poids 48 % |
| 8 | 85, rue Des Poiriers, Pont-Rouge 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 479 000 $ (5 026 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie +19 351 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 469 898 $ Poids 45 % |
| 9 | 19, rue du Lac-Henri, Pont-Rouge 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 186 $/m²) 108,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −8 442 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 316 759 $ Poids 43 % |
| 10 | 21, rue Valmont, Pont-Rouge 2025-01-23 · 324 m · Vendu 225 000 $ (1 993 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −9 865 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 235 792 $ Poids 43 % |
| 11 | 133, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 478 000 $ (4 668 $/m²) 102,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 715 $ · Ajust. superficie +1 400 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 474 316 $ Poids 41 % |
| 12 | 31, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-03-28 · 989 m · Vendu 515 000 $ (5 244 $/m²) 98,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +12 587 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 545 068 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.