6 Rue RAYMOND · Pont-Rouge
Valeur estimée
492 600 $
Unifamiliale · 2 648 $/m² · 186 m² · constr. 1996 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 600 $
Rôle antérieur 310 600 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157865626200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 900 $
Valeur bâtiment
221 700 $
Rôle antérieur
310 600 $
ID provincial
34017157865626200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 74 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Raymond, Pont-Rouge 2025-06-02 · 91 m · Vendu 427 000 $ (2 423 $/m²) 176,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +11 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 134 $ Poids 65 % |
| 2 | 1231, rue des Cèdres, Neuville 2025-11-27 · 605 m · Vendu 820 000 $ (5 370 $/m²) 152,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +89 411 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 903 303 $ Poids 44 % |
| 3 | 448, rue du Rosier, Pont-Rouge 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (3 819 $/m²) 200,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −27 308 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 724 363 $ Poids 28 % |
| 4 | 10, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 693 000 $ (4 137 $/m²) 167,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 497 $ · Ajust. superficie +38 270 $ · Ajust. âge −31 185 $ | 761 582 $ Poids 28 % |
| 5 | 529, rue des Rosiers, Pont-Rouge 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (3 178 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −39 412 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 598 837 $ Poids 27 % |
| 6 | 80, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +63 733 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 663 971 $ Poids 27 % |
| 7 | 49, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 387 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 689 895 $ Poids 26 % |
| 8 | 4, Rue Jeanne-d'Arc, Pont-Rouge 2024-04-15 · 353 m · Vendu 440 000 $ (2 348 $/m²) 187,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 217 $ · Ajust. superficie −1 644 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 527 174 $ Poids 23 % |
| 9 | 1, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 589 000 $ (3 686 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +48 285 $ · Ajust. âge −35 340 $ | 654 213 $ Poids 22 % |
| 10 | 22, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (3 172 $/m²) 173,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +19 983 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 579 649 $ Poids 22 % |
| 11 | 2, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (3 060 $/m²) 183 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +4 590 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 571 633 $ Poids 21 % |
| 12 | 107, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (2 357 $/m²) 186,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −825 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 434 495 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.