5 Rue RAYMOND · Pont-Rouge
Valeur estimée
446 600 $
Unifamiliale · 5 092 $/m² · 87,7 m² · constr. 2018 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 900 $
Rôle antérieur 313 700 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157866132100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 900 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
313 700 $
ID provincial
34017157866132100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 63 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1197, rue Des Cèdres, Neuville 2026-06-19 · 368 m · Vendu 220 000 $ (2 532 $/m²) 86,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +1 013 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 234 787 $ Poids 93 % |
| 2 | 488, rang Petit-Capsa, Pont-Rouge 2026-06-09 · 672 m · Vendu 350 000 $ (4 028 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 611 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 391 024 $ Poids 81 % |
| 3 | 16, rue Valmont, Pont-Rouge 2026-01-22 · 139 m · Vendu 170 000 $ (2 199 $/m²) 77,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +11 436 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 214 170 $ Poids 72 % |
| 4 | 1214, rue des Bosquets, Neuville 2026-07-07 · 588 m · Vendu 320 000 $ (3 265 $/m²) 98 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 816 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 335 184 $ Poids 68 % |
| 5 | 80, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2025-12-02 · 984 m · Vendu 525 000 $ (5 866 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −5 279 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 558 434 $ Poids 56 % |
| 6 | 850, route 365, Neuville 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (5 412 $/m²) 81,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +17 319 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 502 467 $ Poids 51 % |
| 7 | 394, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 402 000 $ (4 867 $/m²) 82,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 410 $ · Ajust. âge −6 030 $ | 408 380 $ Poids 51 % |
| 8 | 427, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 453 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 428 437 $ Poids 50 % |
| 9 | 294, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (5 080 $/m²) 81,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +15 239 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 440 862 $ Poids 44 % |
| 10 | 103, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 011 $/m²) 94,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −17 787 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 489 864 $ Poids 44 % |
| 11 | 19, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 762 $/m²) 94,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −16 190 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 468 708 $ Poids 43 % |
| 12 | 121, rue Poulin, Pont-Rouge 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 797 $/m²) 81,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +15 351 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 402 468 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.