14 Rue VALMONT · Pont-Rouge
Valeur estimée
409 400 $
Unifamiliale · 3 787 $/m² · 108,1 m² · constr. 2003 · terrain 2 887,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 887,1 m²
Frontage
62,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 700 $
Rôle antérieur 280 000 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157867795500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 400 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
34017157867795500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
4 250
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 54 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1214, rue des Bosquets, Neuville 2026-07-07 · 736 m · Vendu 320 000 $ (3 265 $/m²) 98 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 490 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 357 290 $ Poids 68 % |
| 2 | 14, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 576 000 $ (5 102 $/m²) 112,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −12 244 $ · Ajust. âge −48 960 $ | 522 059 $ Poids 51 % |
| 3 | 21, rue Valmont, Pont-Rouge 2025-01-23 · 157 m · Vendu 225 000 $ (1 993 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −4 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 374 $ Poids 50 % |
| 4 | 1197, rue Des Cèdres, Neuville 2026-06-19 · 494 m · Vendu 220 000 $ (2 532 $/m²) 86,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +26 835 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 244 110 $ Poids 48 % |
| 5 | 19, rue du Lac-Henri, Pont-Rouge 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 186 $/m²) 108,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −319 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 383 532 $ Poids 46 % |
| 6 | 488, rang Petit-Capsa, Pont-Rouge 2026-06-09 · 610 m · Vendu 350 000 $ (4 028 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +42 693 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 432 106 $ Poids 45 % |
| 7 | 1-431, rang Petit-Capsa, Pont-Rouge 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 146 498 $ (1 190 $/m²) 123,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 847 $ · Ajust. superficie −8 926 $ · Ajust. âge −14 650 $ | 124 770 $ Poids 39 % |
| 8 | 103, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 011 $/m²) 94,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +33 320 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 505 347 $ Poids 37 % |
| 9 | 19, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 762 $/m²) 94,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +32 381 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 483 529 $ Poids 35 % |
| 10 | 80, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 866 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +54 553 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 578 892 $ Poids 34 % |
| 11 | 133, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 478 000 $ (4 668 $/m²) 102,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 715 $ · Ajust. superficie +13 304 $ · Ajust. âge −38 240 $ | 495 779 $ Poids 33 % |
| 12 | 85, rue Des Poiriers, Pont-Rouge 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 479 000 $ (5 026 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie +32 168 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 482 715 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.