9 Rue VALMONT · Pont-Rouge
Valeur estimée
364 400 $
Unifamiliale · 3 812 $/m² · 95,6 m² · constr. 1998 · terrain 2 811,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 811,3 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 000 $
Rôle antérieur 254 000 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157869410600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 500 $
Valeur bâtiment
157 500 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
34017157869410600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 39 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rang Petit-Capsa, Pont-Rouge 2026-06-09 · 482 m · Vendu 350 000 $ (4 028 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 520 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 934 $ Poids 78 % |
| 2 | 1197, rue Des Cèdres, Neuville 2026-06-19 · 646 m · Vendu 220 000 $ (2 532 $/m²) 86,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +11 013 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 222 787 $ Poids 72 % |
| 3 | 1214, rue des Bosquets, Neuville 2026-07-07 · 872 m · Vendu 320 000 $ (3 265 $/m²) 98 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 918 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 328 882 $ Poids 70 % |
| 4 | 80, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2025-12-02 · 971 m · Vendu 525 000 $ (5 866 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +17 891 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 536 979 $ Poids 54 % |
| 5 | 103, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 011 $/m²) 94,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +2 004 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 471 656 $ Poids 50 % |
| 6 | 16, rue Valmont, Pont-Rouge 2026-01-22 · 208 m · Vendu 170 000 $ (2 199 $/m²) 77,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +20 123 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 208 407 $ Poids 50 % |
| 7 | 19, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 762 $/m²) 94,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +2 619 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 449 267 $ Poids 48 % |
| 8 | 85, rue Des Poiriers, Pont-Rouge 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 479 000 $ (5 026 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie +754 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 451 301 $ Poids 46 % |
| 9 | 427, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +23 996 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 411 855 $ Poids 45 % |
| 10 | 394, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 402 000 $ (4 867 $/m²) 82,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 634 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 393 434 $ Poids 42 % |
| 11 | 19, rue du Lac-Henri, Pont-Rouge 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 186 $/m²) 108,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −20 229 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 360 172 $ Poids 41 % |
| 12 | 122, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 810 $/m²) 89,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +14 911 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 424 597 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.