20 Rue VALMONT · Pont-Rouge
Valeur estimée
310 500 $
Unifamiliale · 4 683 $/m² · 66,3 m² · constr. 1997 · terrain 2 987,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 987,3 m²
Frontage
62,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 900 $
Rôle antérieur 220 100 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157876685100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
122 900 $
Rôle antérieur
220 100 $
ID provincial
34017157876685100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 25 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Valmont, Pont-Rouge 2026-01-22 · 81 m · Vendu 170 000 $ (2 199 $/m²) 77,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −12 096 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 175 338 $ Poids 59 % |
| 2 | 149, rue Poulin, Pont-Rouge 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 104 019 $ (1 505 $/m²) 69,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 107 $ · Ajust. âge −10 402 $ | 91 510 $ Poids 40 % |
| 3 | 419, Rang Petit-Capsa, Pont-Rouge 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 235 500 $ (3 393 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 970 $ · Ajust. superficie −5 260 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 256 760 $ Poids 39 % |
| 4 | 214, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (5 154 $/m²) 74,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −21 647 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 329 708 $ Poids 37 % |
| 5 | 168, rue du Rosier, Pont-Rouge 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (5 367 $/m²) 73,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −19 589 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 372 513 $ Poids 36 % |
| 6 | 372, rue du Rosier, Pont-Rouge 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 379 000 $ (5 501 $/m²) 68,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −7 151 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 365 245 $ Poids 30 % |
| 7 | 113, rue Poulin, Pont-Rouge 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 384 900 $ (6 613 $/m²) 58,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 626 $ · Ajust. superficie +26 784 $ · Ajust. âge −38 490 $ | 388 821 $ Poids 29 % |
| 8 | 13, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (5 835 $/m²) 61,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +13 420 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 343 759 $ Poids 27 % |
| 9 | 109, rue Poulin, Pont-Rouge 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (6 764 $/m²) 58,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +26 717 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 418 818 $ Poids 25 % |
| 10 | 288, rue du Rosier, Pont-Rouge 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 349 000 $ (4 544 $/m²) 76,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −23 857 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 321 213 $ Poids 24 % |
| 11 | 162, rue du Rosier, Pont-Rouge 2025-03-13 · 1.2 km · Vendu 158 378 $ (2 115 $/m²) 74,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 214 $ · Ajust. superficie −9 092 $ · Ajust. âge −15 838 $ | 154 662 $ Poids 24 % |
| 12 | 18, rue du Lac-Henri, Pont-Rouge 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 817 $/m²) 78,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −23 473 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 310 310 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.