19 Rue VALMONT · Pont-Rouge
Valeur estimée
574 500 $
Unifamiliale · 3 403 $/m² · 168,8 m² · constr. 2002 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 200 $
Rôle antérieur 386 100 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157877952800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
288 900 $
Rôle antérieur
386 100 $
ID provincial
34017157877952800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
392 953 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 89 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Raymond, Pont-Rouge 2025-06-02 · 123 m · Vendu 427 000 $ (2 423 $/m²) 176,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie −8 967 $ · Ajust. âge +12 810 $ | 466 103 $ Poids 65 % |
| 2 | 1231, rue des Cèdres, Neuville 2025-11-27 · 815 m · Vendu 820 000 $ (5 370 $/m²) 152,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +43 229 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 857 121 $ Poids 56 % |
| 3 | 80, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +28 710 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 628 949 $ Poids 35 % |
| 4 | 38, rue des Cerisiers, Pont-Rouge 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 686 $/m²) 138,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +70 530 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 663 726 $ Poids 33 % |
| 5 | 10, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 693 000 $ (4 137 $/m²) 167,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 497 $ · Ajust. superficie +2 689 $ · Ajust. âge −10 395 $ | 746 791 $ Poids 30 % |
| 6 | 8, rue des Cerisiers, Pont-Rouge 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (3 794 $/m²) 144,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +45 718 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 585 153 $ Poids 28 % |
| 7 | 1233, rue des Buissons, Neuville 2025-06-02 · 974 m · Vendu 280 000 $ (2 033 $/m²) 137,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +31 619 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 362 741 $ Poids 26 % |
| 8 | 22, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (3 172 $/m²) 173,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −7 295 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 568 871 $ Poids 22 % |
| 9 | 5, rue des Pivoines, Pont-Rouge 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (3 290 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +35 207 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 536 006 $ Poids 21 % |
| 10 | 127, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 518 862 $ (3 105 $/m²) 167,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 215 $ · Ajust. superficie +2 639 $ · Ajust. âge −46 698 $ | 576 018 $ Poids 20 % |
| 11 | 49, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 387 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie −29 129 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 663 915 $ Poids 20 % |
| 12 | 472, rue du Rosier, Pont-Rouge 2024-11-04 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (4 385 $/m²) 169,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie −2 412 $ · Ajust. âge −70 775 $ | 817 141 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.