15 Rue VALMONT · Pont-Rouge
Valeur estimée
391 600 $
Unifamiliale · 3 408 $/m² · 114,9 m² · constr. 2004 · terrain 2 800,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 800,1 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 400 $
Rôle antérieur 291 100 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157878330000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
291 100 $
ID provincial
34017157878330000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
4 250
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 48 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1214, rue des Bosquets, Neuville 2026-07-07 · 795 m · Vendu 320 000 $ (3 265 $/m²) 98 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 592 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 369 992 $ Poids 53 % |
| 2 | 1-431, rang Petit-Capsa, Pont-Rouge 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 146 498 $ (1 190 $/m²) 123,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 847 $ · Ajust. superficie −4 879 $ · Ajust. âge −13 917 $ | 129 549 $ Poids 53 % |
| 3 | 21, rue Valmont, Pont-Rouge 2025-01-23 · 141 m · Vendu 225 000 $ (1 993 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +1 993 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 271 275 $ Poids 52 % |
| 4 | 14, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 576 000 $ (5 102 $/m²) 112,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +5 102 $ · Ajust. âge −46 080 $ | 542 285 $ Poids 50 % |
| 5 | 19, rue du Lac-Henri, Pont-Rouge 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 186 $/m²) 108,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +10 512 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 394 363 $ Poids 44 % |
| 6 | 182, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 522 000 $ (4 022 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie −29 961 $ · Ajust. âge −44 370 $ | 490 497 $ Poids 32 % |
| 7 | 8, rue du Lac-Henri, Pont-Rouge 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 149 016 $ (1 244 $/m²) 119,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 820 $ · Ajust. superficie −3 047 $ · Ajust. âge +14 902 $ | 180 690 $ Poids 31 % |
| 8 | 520, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 526 000 $ (4 015 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −32 323 $ · Ajust. âge −10 520 $ | 489 790 $ Poids 31 % |
| 9 | 246, rue des Tulipes, Pont-Rouge 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 275 593 $ (2 564 $/m²) 107,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +3 475 $ · Ajust. superficie +9 486 $ · Ajust. âge −27 559 $ | 260 994 $ Poids 30 % |
| 10 | 97, rue des Poiriers, Pont-Rouge 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 492 000 $ (3 971 $/m²) 123,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie −17 869 $ · Ajust. âge −41 820 $ | 477 901 $ Poids 30 % |
| 11 | 194, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 162 634 $ (1 495 $/m²) 108,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 533 $ · Ajust. superficie +4 559 $ · Ajust. âge −14 637 $ | 167 090 $ Poids 29 % |
| 12 | 97, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 089 $/m²) 107,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +14 926 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 495 414 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.