173 Rue TULIPES · Pont-Rouge
Valeur estimée
661 200 $
Unifamiliale · 3 719 $/m² · 177,8 m² · constr. 2024 · terrain 1 289,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 289,7 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 800 $
Rôle antérieur 408 800 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157909595200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 800 $
Valeur bâtiment
385 000 $
Rôle antérieur
408 800 $
ID provincial
34017157909595200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
396 500 $
$/m² médian
4 015
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 95 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-05-29 · 478 m · Vendu 440 000 $ (2 357 $/m²) 186,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −10 487 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 484 232 $ Poids 59 % |
| 2 | 25, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 573 $/m²) 194,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 230 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 528 770 $ Poids 54 % |
| 3 | 22, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-08-25 · 889 m · Vendu 550 000 $ (3 172 $/m²) 173,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +6 978 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 643 645 $ Poids 54 % |
| 4 | 10, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 693 000 $ (4 137 $/m²) 167,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 497 $ · Ajust. superficie +21 307 $ · Ajust. âge +65 835 $ | 841 639 $ Poids 51 % |
| 5 | 18, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-05-05 · 778 m · Vendu 150 000 $ (817 $/m²) 183,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −2 409 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 171 496 $ Poids 49 % |
| 6 | 14, rue du Dahlia, Pont-Rouge 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (3 845 $/m²) 168,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +17 302 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 739 385 $ Poids 48 % |
| 7 | 529, rue des Rosiers, Pont-Rouge 2026-06-26 · 694 m · Vendu 670 000 $ (3 178 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −52 443 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 679 605 $ Poids 46 % |
| 8 | 6, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-07-31 · 880 m · Vendu 455 000 $ (2 830 $/m²) 160,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +24 052 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 541 732 $ Poids 46 % |
| 9 | 1, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (3 686 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +33 173 $ · Ajust. âge +47 120 $ | 721 560 $ Poids 45 % |
| 10 | 28, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-05-15 · 916 m · Vendu 143 500 $ (859 $/m²) 167 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 824 $ · Ajust. superficie +4 640 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 175 314 $ Poids 43 % |
| 11 | 91, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-07-02 · 764 m · Vendu 535 500 $ (3 727 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 537 $ · Ajust. âge +40 163 $ | 639 200 $ Poids 43 % |
| 12 | 77, rue du Bocage, Pont-Rouge 2025-08-01 · 737 m · Vendu 649 900 $ (3 192 $/m²) 203,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −41 177 $ · Ajust. âge +38 994 $ | 701 383 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.