1 Rue CECILE · Pont-Rouge
Valeur estimée
368 700 $
Unifamiliale · 3 355 $/m² · 109,9 m² · constr. 1978 · terrain 2 090,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 400 $
Rôle antérieur 221 100 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157931235600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 300 $
Valeur bâtiment
140 100 $
Rôle antérieur
221 100 $
ID provincial
34017157931235600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
395 750 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 40 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue du Lac-Henri, Pont-Rouge 2026-06-05 · 842 m · Vendu 345 000 $ (3 186 $/m²) 108,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +2 548 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 348 449 $ Poids 72 % |
| 2 | 14, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2026-06-05 · 894 m · Vendu 576 000 $ (5 102 $/m²) 112,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −7 653 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 518 010 $ Poids 68 % |
| 3 | 246, rue des Tulipes, Pont-Rouge 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 275 593 $ (2 564 $/m²) 107,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +3 475 $ · Ajust. superficie +3 076 $ · Ajust. âge −27 559 $ | 254 585 $ Poids 60 % |
| 4 | 30, rue des Spirées, Pont-Rouge 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 695 $/m²) 103,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +15 494 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 458 109 $ Poids 56 % |
| 5 | 49, rue Des Spirées, Pont-Rouge 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 190 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +5 190 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 551 957 $ Poids 52 % |
| 6 | 1, rue des Spirées, Pont-Rouge 2025-08-28 · 932 m · Vendu 500 000 $ (4 785 $/m²) 104,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +12 919 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 504 207 $ Poids 51 % |
| 7 | 29, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 374 $/m²) 107 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 792 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 525 292 $ Poids 51 % |
| 8 | 85, rue Des Poiriers, Pont-Rouge 2026-04-07 · 933 m · Vendu 479 000 $ (5 026 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie +36 692 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 487 238 $ Poids 49 % |
| 9 | 218, rue des Tulipes, Pont-Rouge 2025-10-06 · 923 m · Vendu 425 000 $ (4 250 $/m²) 100 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +21 038 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 442 919 $ Poids 49 % |
| 10 | 103, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-12-01 · 803 m · Vendu 475 000 $ (5 011 $/m²) 94,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +37 830 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 507 481 $ Poids 48 % |
| 11 | 1214, rue des Bosquets, Neuville 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 265 $/m²) 98 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 429 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 320 229 $ Poids 48 % |
| 12 | 225, rue des Tulipes, Pont-Rouge 2025-06-19 · 933 m · Vendu 525 000 $ (4 585 $/m²) 114,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −10 546 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 505 306 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.