14 Rue LAC-HENRI · Pont-Rouge
Valeur estimée
426 600 $
Unifamiliale · 2 587 $/m² · 164,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 451,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 451,7 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 500 $
Rôle antérieur 258 300 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157939458200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
198 500 $
Rôle antérieur
258 300 $
ID provincial
34017157939458200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
395 750 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 58 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 535 500 $ (3 727 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 501 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 521 451 $ Poids 47 % |
| 2 | 35, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-22 · 631 m · Vendu 295 000 $ (2 231 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +36 484 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 351 429 $ Poids 44 % |
| 3 | 10, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 693 000 $ (4 137 $/m²) 167,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 497 $ · Ajust. superficie −5 379 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 679 818 $ Poids 42 % |
| 4 | 22, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 172 $/m²) 173,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −13 480 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 526 936 $ Poids 41 % |
| 5 | 1, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 589 000 $ (3 686 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +9 399 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 591 767 $ Poids 41 % |
| 6 | 6, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (2 830 $/m²) 160,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +5 801 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 439 306 $ Poids 40 % |
| 7 | 107, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-05-29 · 762 m · Vendu 440 000 $ (2 357 $/m²) 186,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −25 688 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 409 631 $ Poids 40 % |
| 8 | 5, rue des Pivoines, Pont-Rouge 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (3 290 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +28 791 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 505 340 $ Poids 39 % |
| 9 | 90, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 137 $/m²) 159,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +8 626 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 503 307 $ Poids 39 % |
| 10 | 80, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +20 769 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 621 007 $ Poids 38 % |
| 11 | 14, rue du Dahlia, Pont-Rouge 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 649 000 $ (3 845 $/m²) 168,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −7 497 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 584 786 $ Poids 37 % |
| 12 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 753 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 626 953 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.