1 Rue RENE · Pont-Rouge
Valeur estimée
451 500 $
Unifamiliale · 3 833 $/m² · 117,8 m² · constr. 2003 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 800 $
Rôle antérieur 319 100 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157940418000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 900 $
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
319 100 $
ID provincial
34017157940418000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 65 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2026-06-05 · 980 m · Vendu 576 000 $ (5 102 $/m²) 112,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −48 960 $ | 546 803 $ Poids 63 % |
| 2 | 19, rue du Lac-Henri, Pont-Rouge 2026-06-05 · 937 m · Vendu 345 000 $ (3 186 $/m²) 108,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +15 132 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 398 982 $ Poids 60 % |
| 3 | 1-431, rang Petit-Capsa, Pont-Rouge 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 146 498 $ (1 190 $/m²) 123,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 847 $ · Ajust. superficie −3 154 $ · Ajust. âge −14 650 $ | 130 542 $ Poids 55 % |
| 4 | 520, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 526 000 $ (4 015 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −26 501 $ · Ajust. âge −13 150 $ | 492 982 $ Poids 52 % |
| 5 | 182, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 522 000 $ (4 022 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie −24 129 $ · Ajust. âge −46 980 $ | 493 718 $ Poids 48 % |
| 6 | 246, rue des Tulipes, Pont-Rouge 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 275 593 $ (2 564 $/m²) 107,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +3 475 $ · Ajust. superficie +13 203 $ · Ajust. âge −27 559 $ | 264 712 $ Poids 47 % |
| 7 | 97, rue des Poiriers, Pont-Rouge 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 492 000 $ (3 971 $/m²) 123,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie −12 111 $ · Ajust. âge −44 280 $ | 481 198 $ Poids 47 % |
| 8 | 16, rue Du Muguet, Pont-Rouge 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (3 880 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 953 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 468 067 $ Poids 46 % |
| 9 | 21, rue Valmont, Pont-Rouge 2025-01-23 · 545 m · Vendu 225 000 $ (1 993 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +4 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 040 $ Poids 45 % |
| 10 | 8, rue du Lac-Henri, Pont-Rouge 2025-04-07 · 874 m · Vendu 149 016 $ (1 244 $/m²) 119,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 820 $ · Ajust. superficie −1 244 $ · Ajust. âge +14 902 $ | 182 494 $ Poids 44 % |
| 11 | 38, rue des Cerisiers, Pont-Rouge 2026-06-16 · 898 m · Vendu 650 000 $ (4 686 $/m²) 138,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −48 973 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 547 474 $ Poids 42 % |
| 12 | 225, rue des Tulipes, Pont-Rouge 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 585 $/m²) 114,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +7 566 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 536 543 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.