2 Rue JEANNINE · Pont-Rouge
Valeur estimée
506 800 $
Unifamiliale · 3 539 $/m² · 143,2 m² · constr. 2002 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 900 $
Rôle antérieur 330 400 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157941012900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 900 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
330 400 $
ID provincial
34017157941012900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 76 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Cerisiers, Pont-Rouge 2026-06-16 · 889 m · Vendu 650 000 $ (4 686 $/m²) 138,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +10 544 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 603 741 $ Poids 69 % |
| 2 | 520, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-06-25 · 943 m · Vendu 526 000 $ (4 015 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +24 493 $ · Ajust. âge −15 780 $ | 541 346 $ Poids 59 % |
| 3 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 833 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 625 883 $ Poids 52 % |
| 4 | 8, rue des Cerisiers, Pont-Rouge 2025-08-04 · 908 m · Vendu 549 000 $ (3 794 $/m²) 144,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −2 846 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 536 589 $ Poids 52 % |
| 5 | 80, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-07-17 · 739 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −23 416 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 576 822 $ Poids 52 % |
| 6 | 182, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 522 000 $ (4 022 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +26 945 $ · Ajust. âge −49 590 $ | 542 182 $ Poids 51 % |
| 7 | 5, rue des Pivoines, Pont-Rouge 2025-08-08 · 990 m · Vendu 485 000 $ (3 290 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −6 910 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 493 890 $ Poids 48 % |
| 8 | 1231, rue des Cèdres, Neuville 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (5 370 $/m²) 152,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −25 508 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 788 385 $ Poids 47 % |
| 9 | 16, rue Du Muguet, Pont-Rouge 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (3 880 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 326 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 514 851 $ Poids 47 % |
| 10 | 1-431, rang Petit-Capsa, Pont-Rouge 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 146 498 $ (1 190 $/m²) 123,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 847 $ · Ajust. superficie +11 960 $ · Ajust. âge −14 650 $ | 145 656 $ Poids 41 % |
| 11 | 1, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (3 686 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie −30 593 $ · Ajust. âge −17 670 $ | 593 005 $ Poids 40 % |
| 12 | 97, rue des Poiriers, Pont-Rouge 2025-09-03 · 983 m · Vendu 492 000 $ (3 971 $/m²) 123,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie +38 320 $ · Ajust. âge −46 740 $ | 529 169 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.