1 Rue VALMONT · Pont-Rouge
Valeur estimée
542 800 $
Unifamiliale · 3 029 $/m² · 179,2 m² · constr. 1990 · terrain 2 874,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 874,3 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 000 $
Rôle antérieur 367 600 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157950184700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 100 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
367 600 $
ID provincial
34017157950184700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
4 146
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 84 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Raymond, Pont-Rouge 2025-06-02 · 476 m · Vendu 427 000 $ (2 423 $/m²) 176,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +3 635 $ · Ajust. âge −12 810 $ | 453 085 $ Poids 61 % |
| 2 | 10, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 693 000 $ (4 137 $/m²) 167,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 497 $ · Ajust. superficie +24 203 $ · Ajust. âge −51 975 $ | 726 725 $ Poids 43 % |
| 3 | 80, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-07-17 · 851 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +49 887 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 650 125 $ Poids 39 % |
| 4 | 1231, rue des Cèdres, Neuville 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (5 370 $/m²) 152,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +71 153 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 885 045 $ Poids 38 % |
| 5 | 22, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 172 $/m²) 173,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +9 198 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 552 365 $ Poids 36 % |
| 6 | 1, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 589 000 $ (3 686 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +35 753 $ · Ajust. âge −53 010 $ | 624 011 $ Poids 36 % |
| 7 | 14, rue du Dahlia, Pont-Rouge 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 649 000 $ (3 845 $/m²) 168,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +19 993 $ · Ajust. âge −42 185 $ | 634 992 $ Poids 36 % |
| 8 | 448, rue du Rosier, Pont-Rouge 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (3 819 $/m²) 200,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −40 293 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 711 377 $ Poids 35 % |
| 9 | 529, rue des Rosiers, Pont-Rouge 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 178 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −50 218 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 567 930 $ Poids 35 % |
| 10 | 107, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 357 $/m²) 186,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −8 838 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 426 482 $ Poids 34 % |
| 11 | 2, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 060 $/m²) 183 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −5 814 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 544 428 $ Poids 31 % |
| 12 | 49, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2024-11-01 · 881 m · Vendu 630 000 $ (3 387 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie −11 516 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 678 378 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.