27 Rue DUPONT · Pont-Rouge
Valeur estimée
351 000 $
Unifamiliale · 3 268 $/m² · 107,4 m² · constr. 1972 · terrain 2 646,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 646,7 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 700 $
Rôle antérieur 204 700 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158004286200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
204 700 $
ID provincial
34017158004286200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
396 250 $
$/m² médian
4 075
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 35 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue du Lac-Henri, Pont-Rouge 2026-06-05 · 504 m · Vendu 345 000 $ (3 186 $/m²) 108,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −1 434 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 334 117 $ Poids 88 % |
| 2 | 246, rue des Tulipes, Pont-Rouge 2026-05-20 · 543 m · Vendu 275 593 $ (2 564 $/m²) 107,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +3 475 $ · Ajust. superficie −128 $ · Ajust. âge −27 559 $ | 251 381 $ Poids 86 % |
| 3 | 30, rue des Spirées, Pont-Rouge 2026-05-25 · 600 m · Vendu 485 000 $ (4 695 $/m²) 103,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +9 625 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 452 241 $ Poids 82 % |
| 4 | 49, rue Des Spirées, Pont-Rouge 2026-03-02 · 635 m · Vendu 560 000 $ (5 190 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −1 297 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 545 470 $ Poids 79 % |
| 5 | 144, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-07-02 · 665 m · Vendu 368 000 $ (3 608 $/m²) 102 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 741 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 340 941 $ Poids 78 % |
| 6 | 218, rue des Tulipes, Pont-Rouge 2025-10-06 · 583 m · Vendu 425 000 $ (4 250 $/m²) 100 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +15 725 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 437 606 $ Poids 65 % |
| 7 | 1, rue des Spirées, Pont-Rouge 2025-08-28 · 682 m · Vendu 500 000 $ (4 785 $/m²) 104,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +6 938 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 498 226 $ Poids 62 % |
| 8 | 84, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-12-02 · 814 m · Vendu 375 000 $ (3 743 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +13 473 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 434 876 $ Poids 60 % |
| 9 | 5, rue du Lac-Henri, Pont-Rouge 2025-04-15 · 254 m · Vendu 270 000 $ (2 552 $/m²) 105,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +2 042 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 280 954 $ Poids 60 % |
| 10 | 14, rue des Spirées, Pont-Rouge 2025-07-08 · 621 m · Vendu 495 000 $ (4 778 $/m²) 103,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +9 078 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 480 694 $ Poids 60 % |
| 11 | 36, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-12-01 · 915 m · Vendu 425 000 $ (3 805 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −8 180 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 424 784 $ Poids 58 % |
| 12 | 8, rue des Trembles, Pont-Rouge 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 446 900 $ (4 244 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 456 $ · Ajust. âge −20 110 $ | 431 246 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.