17 Rue DUPONT · Pont-Rouge
Valeur estimée
345 300 $
Unifamiliale · 3 701 $/m² · 93,3 m² · constr. 2001 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 500 $
Rôle antérieur 206 000 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158014568500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
177 500 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
34017158014568500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 34 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-03-16 · 871 m · Vendu 438 500 $ (4 861 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 488 $ · Ajust. superficie +7 535 $ · Ajust. âge −35 080 $ | 444 443 $ Poids 67 % |
| 2 | 30, rue des Spirées, Pont-Rouge 2026-05-25 · 706 m · Vendu 485 000 $ (4 695 $/m²) 103,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −23 475 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 433 690 $ Poids 66 % |
| 3 | 144, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-07-02 · 791 m · Vendu 368 000 $ (3 608 $/m²) 102 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 694 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 315 506 $ Poids 65 % |
| 4 | 37, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-06-15 · 823 m · Vendu 400 000 $ (4 728 $/m²) 84,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 567 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 397 611 $ Poids 64 % |
| 5 | 218, rue des Tulipes, Pont-Rouge 2025-10-06 · 667 m · Vendu 425 000 $ (4 250 $/m²) 100 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −14 238 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 411 894 $ Poids 62 % |
| 6 | 18, rue du Lac-Henri, Pont-Rouge 2026-06-17 · 513 m · Vendu 300 000 $ (3 817 $/m²) 78,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +28 053 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 836 $ Poids 59 % |
| 7 | 19, rue du Lac-Henri, Pont-Rouge 2026-06-05 · 500 m · Vendu 345 000 $ (3 186 $/m²) 108,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −23 892 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 359 958 $ Poids 58 % |
| 8 | 153, rue des Spirées, Pont-Rouge 2025-09-18 · 578 m · Vendu 340 000 $ (4 096 $/m²) 83 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +21 096 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 358 602 $ Poids 57 % |
| 9 | 246, rue des Tulipes, Pont-Rouge 2026-05-20 · 644 m · Vendu 275 593 $ (2 564 $/m²) 107,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +3 475 $ · Ajust. superficie −18 202 $ · Ajust. âge −27 559 $ | 233 307 $ Poids 56 % |
| 10 | 17, rue du Sureau, Pont-Rouge 2025-12-05 · 833 m · Vendu 349 000 $ (4 155 $/m²) 84 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +19 320 $ · Ajust. âge −26 175 $ | 373 115 $ Poids 55 % |
| 11 | 84, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-12-02 · 941 m · Vendu 375 000 $ (3 743 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −12 912 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 432 866 $ Poids 54 % |
| 12 | 100, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2025-07-02 · 821 m · Vendu 389 000 $ (4 183 $/m²) 93 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie +627 $ · Ajust. âge −15 560 $ | 394 591 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.