Rue DUPONT · Pont-Rouge
Valeur estimée
221 900 $
Autre · terrain 32 171,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 171,2 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
55 600 $
Rôle antérieur 26 200 $ +112.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158022401600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
26 200 $
ID provincial
34017158022401600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
396 500 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 9 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue du Lac-Henri, Pont-Rouge 2026-06-17 · 218 m · Vendu 300 000 $ (3 817 $/m²) 78,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 68 % |
| 2 | 19, rue du Lac-Henri, Pont-Rouge 2026-06-05 · 213 m · Vendu 345 000 $ (3 186 $/m²) 108,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 67 % |
| 3 | 3, rue du Lac-Henri, Pont-Rouge 2026-04-21 · 162 m · Vendu 120 000 $ (2 405 $/m²) 49,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 872 $ Poids 67 % |
| 4 | 35, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-22 · 418 m · Vendu 295 000 $ (2 231 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 63 % |
| 5 | 197, rue des Tulipes, Pont-Rouge 2026-06-09 · 441 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 63 % |
| 6 | 246, rue des Tulipes, Pont-Rouge 2026-05-20 · 563 m · Vendu 275 593 $ (2 564 $/m²) 107,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +3 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 068 $ Poids 59 % |
| 7 | 2-4, rue du Domaine-Girard, Pont-Rouge 2026-06-04 · 597 m · Vendu 200 000 $ (1 639 $/m²) 122 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 59 % |
| 8 | 30, rue des Spirées, Pont-Rouge 2026-05-25 · 631 m · Vendu 485 000 $ (4 695 $/m²) 103,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 116 $ Poids 57 % |
| 9 | 178, rue des Tulipes, Pont-Rouge 2025-10-28 · 341 m · Vendu 132 221 $ Ajust. marché +12 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 473 $ Poids 56 % |
| 10 | 37, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-06-15 · 732 m · Vendu 400 000 $ (4 728 $/m²) 84,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 54 % |
| 11 | 13, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-05-21 · 719 m · Vendu 360 000 $ (5 835 $/m²) 61,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 54 % |
| 12 | 49, rue Des Spirées, Pont-Rouge 2026-03-02 · 710 m · Vendu 560 000 $ (5 190 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 767 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.