7 Rue DUPONT · Pont-Rouge
Valeur estimée
424 500 $
Unifamiliale · 2 003 $/m² · 211,9 m² · constr. 1950 · terrain 2 651,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 651,5 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 600 $
Rôle antérieur 224 600 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158035138300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
224 600 $
ID provincial
34017158035138300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
396 500 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 58 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue des Rosiers, Pont-Rouge 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 178 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +1 748 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 613 197 $ Poids 45 % |
| 2 | 25, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 573 $/m²) 194,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 645 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 472 645 $ Poids 37 % |
| 3 | 77, rue du Bocage, Pont-Rouge 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 649 900 $ (3 192 $/m²) 203,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +13 247 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 651 823 $ Poids 35 % |
| 4 | 107, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (2 357 $/m²) 186,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +29 695 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 465 014 $ Poids 33 % |
| 5 | 10, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 920 $/m²) 239,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −40 592 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 654 271 $ Poids 29 % |
| 6 | 18, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (817 $/m²) 183,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +11 513 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 159 918 $ Poids 24 % |
| 7 | 448, rue du Rosier, Pont-Rouge 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (3 819 $/m²) 200,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +22 152 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 773 822 $ Poids 24 % |
| 8 | 22, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 172 $/m²) 173,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +61 058 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 601 475 $ Poids 17 % |
| 9 | 2, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (3 060 $/m²) 183 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +44 219 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 594 461 $ Poids 14 % |
| 10 | 553, rue du Rosier, Pont-Rouge 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 449 900 $ (2 031 $/m²) 221,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 574 $ · Ajust. superficie −9 750 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 478 734 $ Poids 14 % |
| 11 | 20, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2025-05-26 · 1.7 km · Vendu 429 000 $ (2 402 $/m²) 178,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +39 994 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 464 430 $ Poids 13 % |
| 12 | 209, rue des Tulipes, Pont-Rouge 2024-06-27 · 839 m · Vendu 555 000 $ (3 225 $/m²) 172,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +64 175 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 666 772 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.