5 Rue DUPONT · Pont-Rouge
Valeur estimée
330 400 $
Unifamiliale · 2 197 $/m² · 150,4 m² · constr. 1955 · terrain 4 056,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 056,9 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 100 $
Rôle antérieur 178 200 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158035428600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
134 800 $
Rôle antérieur
178 200 $
ID provincial
34017158035428600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
398 250 $
$/m² médian
4 075
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 30 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-22 · 478 m · Vendu 295 000 $ (2 231 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +20 306 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 313 126 $ Poids 70 % |
| 2 | 91, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 535 500 $ (3 727 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 484 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 494 434 $ Poids 56 % |
| 3 | 90, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 137 $/m²) 159,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −14 115 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 480 566 $ Poids 36 % |
| 4 | 520, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 526 000 $ (4 015 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +38 948 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 518 981 $ Poids 36 % |
| 5 | 78, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 096 $/m²) 148,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +2 786 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 457 893 $ Poids 35 % |
| 6 | 45, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 268 $/m²) 137,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +20 752 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 462 911 $ Poids 32 % |
| 7 | 5, rue des Pivoines, Pont-Rouge 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (3 290 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +4 936 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 481 485 $ Poids 30 % |
| 8 | 90, rue des Spirées, Pont-Rouge 2024-10-10 · 819 m · Vendu 470 000 $ (3 228 $/m²) 145,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +7 747 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 525 568 $ Poids 30 % |
| 9 | 6, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (2 830 $/m²) 160,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −14 714 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 418 791 $ Poids 29 % |
| 10 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 064 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 594 264 $ Poids 28 % |
| 11 | 11, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (3 507 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +101 926 $ · Ajust. superficie −8 768 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 583 658 $ Poids 26 % |
| 12 | 1-431, rang Petit-Capsa, Pont-Rouge 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 146 498 $ (1 190 $/m²) 123,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 847 $ · Ajust. superficie +16 244 $ · Ajust. âge −14 650 $ | 149 940 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.