Route GRAND-CAPSA · Pont-Rouge
Valeur estimée
356 900 $
Autre · 5 135 $/m² · 69,5 m² · terrain 314 912,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
314 912,2 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
435 400 $
Rôle antérieur 198 500 $ +119.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158106601000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
419 900 $
Valeur bâtiment
15 500 $
Rôle antérieur
198 500 $
ID provincial
34017158106601000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
361 154 $
$/m² médian
3 743
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 36 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue du Lac-Henri, Pont-Rouge 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 817 $/m²) 78,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −17 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 416 $ Poids 24 % |
| 2 | 13, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (5 835 $/m²) 61,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +22 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 295 $ Poids 19 % |
| 3 | 153, rue des Spirées, Pont-Rouge 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (4 096 $/m²) 83 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −27 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 855 $ Poids 14 % |
| 4 | 57, rue Ste-Jeanne, Pont-Rouge 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (5 161 $/m²) 59,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +26 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 022 $ Poids 12 % |
| 5 | 51, rue Sainte-Jeanne, Pont-Rouge 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −23 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 929 $ Poids 12 % |
| 6 | 51, rue Leclerc, Pont-Rouge 2025-08-20 · 1.8 km · Vendu 355 111 $ (4 352 $/m²) 81,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 324 $ · Ajust. superficie −26 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 106 $ Poids 11 % |
| 7 | 89, rue des Spirées, Pont-Rouge 2024-12-09 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (4 110 $/m²) 81,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −24 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 594 $ Poids 10 % |
| 8 | 103, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (4 540 $/m²) 79,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −22 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 638 $ Poids 10 % |
| 9 | 67, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2025-07-23 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (5 954 $/m²) 65,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +11 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 484 $ Poids 10 % |
| 10 | 122, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 187 500 $ (2 303 $/m²) 81,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie −13 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 550 $ Poids 10 % |
| 11 | 99, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-04-16 · 1.8 km · Vendu 379 000 $ (4 662 $/m²) 81,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie −27 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 906 $ Poids 9 % |
| 12 | 37, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2025-07-09 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (4 232 $/m²) 82,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −27 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 533 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.