606 Route GRAND-CAPSA · Pont-Rouge
Valeur estimée
433 900 $
Autre · terrain 317 695,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
317 695,6 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
691 500 $
Rôle antérieur 455 800 $ +51.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158159532000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
490 500 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
455 800 $
ID provincial
34017158159532000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
361 154 $
$/m² médian
3 774
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 60 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 166 446 $ (785 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 190 $ Poids 21 % |
| 2 | 35, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (2 231 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 20 % |
| 3 | 2-4, rue du Domaine-Girard, Pont-Rouge 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 639 $/m²) 122 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 16 % |
| 4 | 1, rue Dupont, Pont-Rouge 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 150 664 $ (1 277 $/m²) 118 m² · constr. 1890 Ajust. marché +28 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 563 $ Poids 15 % |
| 5 | 1, rue Dupont, Pont-Rouge 2024-11-14 · 1.4 km · Vendu 149 300 $ (1 265 $/m²) 118 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 424 $ Poids 14 % |
| 6 | 3, rue du Lac-Henri, Pont-Rouge 2026-04-21 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (2 405 $/m²) 49,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 872 $ Poids 13 % |
| 7 | 18, rue du Lac-Henri, Pont-Rouge 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 817 $/m²) 78,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 12 % |
| 8 | 608, route Grand-Capsa, Pont-Rouge 2024-09-23 · 1.4 km · Vendu 249 400 $ (1 615 $/m²) 154,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 716 $ Poids 12 % |
| 9 | 19, rue du Lac-Henri, Pont-Rouge 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (3 186 $/m²) 108,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 12 % |
| 10 | 57, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 438 000 $ Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 168 $ Poids 11 % |
| 11 | 5, rue du Lac-Henri, Pont-Rouge 2025-04-15 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 552 $/m²) 105,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 912 $ Poids 11 % |
| 12 | 55, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 379 000 $ (3 582 $/m²) 105,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 296 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.