3 Rue TAMIAS · Pont-Rouge
Valeur estimée
413 300 $
Unifamiliale · 5 813 $/m² · 71,1 m² · constr. 2014 · terrain 2 563 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 563 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 100 $
Rôle antérieur 334 600 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158501098000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 400 $
Valeur bâtiment
263 700 $
Rôle antérieur
334 600 $
ID provincial
34017158501098000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 55 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Dulude, Pont-Rouge 2025-12-16 · 313 m · Vendu 300 000 $ (4 354 $/m²) 68,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +4 790 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 412 $ Poids 83 % |
| 2 | 6B, rue de l'Aqueduc, Pont-Rouge 2025-07-29 · 467 m · Vendu 235 000 $ (3 386 $/m²) 69,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +2 878 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 273 777 $ Poids 67 % |
| 3 | 33, rue Maheux, Pont-Rouge 2025-12-15 · 193 m · Vendu 174 500 $ (2 875 $/m²) 60,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 485 $ · Ajust. superficie +14 949 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 222 384 $ Poids 62 % |
| 4 | 8, rue Dulude, Pont-Rouge 2025-05-20 · 248 m · Vendu 275 000 $ (3 599 $/m²) 76,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −9 539 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 317 536 $ Poids 59 % |
| 5 | 20, rue Maheux, Pont-Rouge 2026-05-26 · 370 m · Vendu 400 000 $ (4 723 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −32 113 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 412 931 $ Poids 52 % |
| 6 | 6, rue Alywin, Pont-Rouge 2025-06-05 · 498 m · Vendu 70 798 $ (898 $/m²) 78,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 846 $ · Ajust. superficie −3 459 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 80 265 $ Poids 51 % |
| 7 | 8, rue de la Rivière, Pont-Rouge 2026-06-01 · 794 m · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −26 197 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 380 983 $ Poids 50 % |
| 8 | 5, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-05-20 · 301 m · Vendu 279 100 $ (4 636 $/m²) 60,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 941 $ · Ajust. superficie +25 267 $ · Ajust. âge +27 910 $ | 357 219 $ Poids 44 % |
| 9 | 3, rue Dulude, Pont-Rouge 2024-11-13 · 263 m · Vendu 225 000 $ (3 555 $/m²) 63,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +13 863 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 305 253 $ Poids 36 % |
| 10 | 16, rue Maheux, Pont-Rouge 2025-01-31 · 402 m · Vendu 219 000 $ (3 656 $/m²) 59,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 006 $ · Ajust. superficie +20 474 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 303 381 $ Poids 34 % |
| 11 | 47, rue Alywin, Pont-Rouge 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −37 899 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 499 502 $ Poids 33 % |
| 12 | 102, chemin du Grand-Remous, Pont-Rouge 2024-07-02 · 252 m · Vendu 330 000 $ (4 291 $/m²) 76,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie −12 445 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 388 367 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.