9 Rue DULUDE · Pont-Rouge
Valeur estimée
365 200 $
Unifamiliale · 3 187 $/m² · 114,6 m² · constr. 1992 · terrain 4 589,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 589,6 m²
Frontage
90,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 400 $
Rôle antérieur 265 200 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158505722900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 100 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
265 200 $
ID provincial
34017158505722900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 39 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Martin, Pont-Rouge 2025-09-26 · 227 m · Vendu 249 900 $ (2 206 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie +1 434 $ · Ajust. âge +22 491 $ | 296 981 $ Poids 79 % |
| 2 | 6, rue Proulx, Pont-Rouge 2025-09-16 · 433 m · Vendu 287 000 $ (2 677 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +9 906 $ · Ajust. âge +5 740 $ | 329 240 $ Poids 69 % |
| 3 | 21, rue de la Chapelle, Pont-Rouge 2025-04-10 · 398 m · Vendu 426 000 $ (4 096 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 661 $ · Ajust. superficie +21 710 $ · Ajust. âge −6 390 $ | 497 981 $ Poids 50 % |
| 4 | 54, rue Plante, Pont-Rouge 2025-12-04 · 438 m · Vendu 185 437 $ (1 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 456 $ · Ajust. superficie +19 365 $ · Ajust. âge −18 544 $ | 202 714 $ Poids 50 % |
| 5 | 59, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-06-02 · 784 m · Vendu 396 000 $ (3 643 $/m²) 108,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie +10 747 $ · Ajust. âge −35 640 $ | 403 807 $ Poids 49 % |
| 6 | 79, rue Plante, Pont-Rouge 2026-07-29 · 480 m · Vendu 237 966 $ (2 584 $/m²) 92,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 068 $ · Ajust. âge −23 797 $ | 243 237 $ Poids 49 % |
| 7 | 1, rue Alywin, Pont-Rouge 2024-08-01 · 109 m · Vendu 420 000 $ (3 404 $/m²) 123,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie −14 976 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 446 517 $ Poids 31 % |
| 8 | 32, rue Maheux, Pont-Rouge 2024-09-05 · 291 m · Vendu 276 200 $ (2 165 $/m²) 127,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 722 $ · Ajust. superficie −14 070 $ · Ajust. âge +24 858 $ | 342 711 $ Poids 29 % |
| 9 | 63, rue Plante, Pont-Rouge 2024-11-19 · 516 m · Vendu 152 696 $ (1 576 $/m²) 96,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 787 $ · Ajust. superficie +13 946 $ · Ajust. âge −15 270 $ | 181 159 $ Poids 27 % |
| 10 | 30, rue Proulx, Pont-Rouge 2024-06-25 · 145 m · Vendu 142 866 $ (1 376 $/m²) 103,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 539 $ · Ajust. superficie +7 432 $ · Ajust. âge −14 287 $ | 162 551 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.