10 Rue VALLIERES · Pont-Rouge
Valeur estimée
443 000 $
Unifamiliale · 4 895 $/m² · 90,5 m² · constr. 2013 · terrain 2 015,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 015,9 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 600 $
Rôle antérieur 272 000 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158506336200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 900 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
34017158506336200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 62 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Plante, Pont-Rouge 2026-05-29 · 154 m · Vendu 490 222 $ (5 622 $/m²) 87,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 182 $ · Ajust. superficie +9 276 $ · Ajust. âge −7 353 $ | 498 326 $ Poids 95 % |
| 2 | 79, rue Plante, Pont-Rouge 2026-07-29 · 340 m · Vendu 237 966 $ (2 584 $/m²) 92,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 067 $ · Ajust. âge −7 139 $ | 228 760 $ Poids 94 % |
| 3 | 111, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-17 · 186 m · Vendu 460 000 $ (5 306 $/m²) 86,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +10 081 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 496 011 $ Poids 91 % |
| 4 | 34, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-23 · 267 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +9 321 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 480 188 $ Poids 90 % |
| 5 | 31, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-25 · 328 m · Vendu 380 000 $ (4 318 $/m²) 88 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +5 398 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 410 618 $ Poids 90 % |
| 6 | 20, rue Maheux, Pont-Rouge 2026-05-26 · 376 m · Vendu 400 000 $ (4 723 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 695 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 458 739 $ Poids 86 % |
| 7 | 54, rue Plante, Pont-Rouge 2025-12-04 · 301 m · Vendu 185 437 $ (1 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 456 $ · Ajust. superficie −4 206 $ · Ajust. âge −2 782 $ | 194 906 $ Poids 81 % |
| 8 | 30, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-10-29 · 426 m · Vendu 196 000 $ (2 166 $/m²) 90,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +980 $ | 215 142 $ Poids 78 % |
| 9 | 8, rue de la Rivière, Pont-Rouge 2026-06-01 · 573 m · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +19 180 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 424 435 $ Poids 75 % |
| 10 | 99, rue Plante, Pont-Rouge 2025-07-15 · 236 m · Vendu 412 000 $ (4 614 $/m²) 89,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 737 $ · Ajust. superficie +2 768 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 426 205 $ Poids 71 % |
| 11 | 88, rue Plante, Pont-Rouge 2025-06-03 · 194 m · Vendu 422 000 $ (4 795 $/m²) 88 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie +5 994 $ · Ajust. âge −6 330 $ | 456 511 $ Poids 66 % |
| 12 | 115, rue Plante, Pont-Rouge 2025-05-27 · 169 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +5 345 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 486 558 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.