12 Rue VALLIERES · Pont-Rouge
Valeur estimée
455 700 $
Unifamiliale · 4 299 $/m² · 106 m² · constr. 2009 · terrain 3 162,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 162,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 700 $
Rôle antérieur 306 900 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158507301500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 400 $
Valeur bâtiment
290 300 $
Rôle antérieur
306 900 $
ID provincial
34017158507301500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 66 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Proulx, Pont-Rouge 2025-09-16 · 328 m · Vendu 287 000 $ (2 677 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie −1 606 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 340 688 $ Poids 76 % |
| 2 | 79, rue Plante, Pont-Rouge 2026-07-29 · 288 m · Vendu 237 966 $ (2 584 $/m²) 92,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 957 $ · Ajust. âge −11 898 $ | 244 025 $ Poids 73 % |
| 3 | 54, rue Plante, Pont-Rouge 2025-12-04 · 248 m · Vendu 185 437 $ (1 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 456 $ · Ajust. superficie +10 954 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 206 356 $ Poids 71 % |
| 4 | 3, rue Martin, Pont-Rouge 2025-09-26 · 404 m · Vendu 249 900 $ (2 206 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie −8 051 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 289 996 $ Poids 70 % |
| 5 | 119, rue Plante, Pont-Rouge 2026-05-29 · 102 m · Vendu 490 222 $ (5 622 $/m²) 87,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 182 $ · Ajust. superficie +52 845 $ · Ajust. âge −17 158 $ | 532 091 $ Poids 59 % |
| 6 | 31, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-25 · 280 m · Vendu 380 000 $ (4 318 $/m²) 88 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +38 864 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 436 484 $ Poids 58 % |
| 7 | 59, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-06-02 · 628 m · Vendu 396 000 $ (3 643 $/m²) 108,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie −4 918 $ · Ajust. âge −1 980 $ | 421 802 $ Poids 56 % |
| 8 | 30, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-10-29 · 384 m · Vendu 196 000 $ (2 166 $/m²) 90,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +16 785 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 228 006 $ Poids 56 % |
| 9 | 21, rue de la Chapelle, Pont-Rouge 2025-04-10 · 467 m · Vendu 426 000 $ (4 096 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 661 $ · Ajust. superficie +4 096 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 516 578 $ Poids 56 % |
| 10 | 34, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-23 · 216 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +49 453 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 511 320 $ Poids 55 % |
| 11 | 111, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-17 · 135 m · Vendu 460 000 $ (5 306 $/m²) 86,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +51 200 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 527 930 $ Poids 55 % |
| 12 | 99, rue Plante, Pont-Rouge 2025-07-15 · 187 m · Vendu 412 000 $ (4 614 $/m²) 89,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 737 $ · Ajust. superficie +38 524 $ · Ajust. âge −18 540 $ | 453 721 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.