131 Rue PLANTE · Pont-Rouge
Valeur estimée
473 400 $
Unifamiliale · 4 526 $/m² · 104,6 m² · constr. 2017 · terrain 1 217,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 217,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 700 $
Rôle antérieur 281 300 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158507336900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 900 $
Valeur bâtiment
276 800 $
Rôle antérieur
281 300 $
ID provincial
34017158507336900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 70 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Plante, Pont-Rouge 2026-07-29 · 238 m · Vendu 237 966 $ (2 584 $/m²) 92,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 149 $ · Ajust. âge −2 380 $ | 251 735 $ Poids 77 % |
| 2 | 6, rue Proulx, Pont-Rouge 2025-09-16 · 330 m · Vendu 287 000 $ (2 677 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie −3 480 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 338 814 $ Poids 75 % |
| 3 | 54, rue Plante, Pont-Rouge 2025-12-04 · 193 m · Vendu 185 437 $ (1 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 456 $ · Ajust. superficie +9 585 $ · Ajust. âge +927 $ | 212 405 $ Poids 75 % |
| 4 | 3, rue Martin, Pont-Rouge 2025-09-26 · 451 m · Vendu 249 900 $ (2 206 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie −9 595 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 288 452 $ Poids 66 % |
| 5 | 119, rue Plante, Pont-Rouge 2026-05-29 · 54 m · Vendu 490 222 $ (5 622 $/m²) 87,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 182 $ · Ajust. superficie +48 910 $ · Ajust. âge +2 451 $ | 547 764 $ Poids 63 % |
| 6 | 31, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-25 · 228 m · Vendu 380 000 $ (4 318 $/m²) 88 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +35 841 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 448 661 $ Poids 62 % |
| 7 | 34, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-23 · 163 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +45 829 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 525 695 $ Poids 60 % |
| 8 | 30, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-10-29 · 350 m · Vendu 196 000 $ (2 166 $/m²) 90,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +15 269 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 234 330 $ Poids 59 % |
| 9 | 111, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-17 · 90 m · Vendu 460 000 $ (5 306 $/m²) 86,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +47 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 616 $ Poids 59 % |
| 10 | 59, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-06-02 · 599 m · Vendu 396 000 $ (3 643 $/m²) 108,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie −7 468 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 435 092 $ Poids 56 % |
| 11 | 21, rue de la Chapelle, Pont-Rouge 2025-04-10 · 485 m · Vendu 426 000 $ (4 096 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 661 $ · Ajust. superficie +1 229 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 526 490 $ Poids 56 % |
| 12 | 99, rue Plante, Pont-Rouge 2025-07-15 · 144 m · Vendu 412 000 $ (4 614 $/m²) 89,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 737 $ · Ajust. superficie +35 295 $ · Ajust. âge −2 060 $ | 466 971 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.