80 Rue PLANTE · Pont-Rouge
Valeur estimée
414 200 $
Unifamiliale · 4 755 $/m² · 87,1 m² · constr. 2017 · terrain 1 136,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 136,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 500 $
Rôle antérieur 232 200 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158508428000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
212 500 $
Rôle antérieur
232 200 $
ID provincial
34017158508428000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
293 500 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 55 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Plante, Pont-Rouge 2026-05-29 · 80 m · Vendu 490 222 $ (5 622 $/m²) 87,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 182 $ · Ajust. superficie −281 $ · Ajust. âge +2 451 $ | 498 574 $ Poids 98 % |
| 2 | 34, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-23 · 63 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +518 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 480 384 $ Poids 95 % |
| 3 | 111, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-17 · 78 m · Vendu 460 000 $ (5 306 $/m²) 86,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +1 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 191 $ Poids 95 % |
| 4 | 31, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-25 · 133 m · Vendu 380 000 $ (4 318 $/m²) 88 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −1 943 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 410 877 $ Poids 95 % |
| 5 | 79, rue Plante, Pont-Rouge 2026-07-29 · 147 m · Vendu 237 966 $ (2 584 $/m²) 92,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 459 $ · Ajust. âge −2 380 $ | 229 127 $ Poids 94 % |
| 6 | 20, rue Maheux, Pont-Rouge 2026-05-26 · 545 m · Vendu 400 000 $ (4 723 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 667 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 450 711 $ Poids 85 % |
| 7 | 8, rue de la Rivière, Pont-Rouge 2026-06-01 · 589 m · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +11 227 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 424 182 $ Poids 80 % |
| 8 | 30, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-10-29 · 303 m · Vendu 196 000 $ (2 166 $/m²) 90,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie −3 682 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 215 380 $ Poids 79 % |
| 9 | 54, rue Plante, Pont-Rouge 2025-12-04 · 85 m · Vendu 185 437 $ (1 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 456 $ · Ajust. superficie −7 531 $ · Ajust. âge +927 $ | 195 289 $ Poids 77 % |
| 10 | 99, rue Plante, Pont-Rouge 2025-07-15 · 103 m · Vendu 412 000 $ (4 614 $/m²) 89,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 737 $ · Ajust. superficie −5 075 $ · Ajust. âge −2 060 $ | 426 602 $ Poids 72 % |
| 11 | 47, rue Alywin, Pont-Rouge 2026-03-17 · 816 m · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +7 018 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 551 544 $ Poids 70 % |
| 12 | 88, rue Plante, Pont-Rouge 2025-06-03 · 36 m · Vendu 422 000 $ (4 795 $/m²) 88 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie −2 158 $ · Ajust. âge +2 110 $ | 456 799 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.