72 Rue PLANTE · Pont-Rouge
Valeur estimée
489 400 $
Unifamiliale · 4 075 $/m² · 120,1 m² · constr. 2019 · terrain 1 135 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 135 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 900 $
Rôle antérieur 332 200 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158509180600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 800 $
Valeur bâtiment
353 100 $
Rôle antérieur
332 200 $
ID provincial
34017158509180600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
293 500 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 73 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Martin, Pont-Rouge 2025-09-26 · 582 m · Vendu 249 900 $ (2 206 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie +7 499 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 305 546 $ Poids 66 % |
| 2 | 6, rue Proulx, Pont-Rouge 2025-09-16 · 349 m · Vendu 287 000 $ (2 677 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +17 268 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 359 562 $ Poids 63 % |
| 3 | 59, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-06-02 · 524 m · Vendu 396 000 $ (3 643 $/m²) 108,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie +20 765 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 467 285 $ Poids 52 % |
| 4 | 21, rue de la Chapelle, Pont-Rouge 2025-04-10 · 571 m · Vendu 426 000 $ (4 096 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 661 $ · Ajust. superficie +32 974 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 558 236 $ Poids 40 % |
| 5 | 1, rue Alywin, Pont-Rouge 2024-08-01 · 483 m · Vendu 420 000 $ (3 404 $/m²) 123,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie −5 616 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 510 477 $ Poids 30 % |
| 6 | 32, rue Maheux, Pont-Rouge 2024-09-05 · 598 m · Vendu 276 200 $ (2 165 $/m²) 127,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 722 $ · Ajust. superficie −8 117 $ · Ajust. âge +27 620 $ | 351 425 $ Poids 30 % |
| 7 | 63, rue Plante, Pont-Rouge 2024-11-19 · 134 m · Vendu 152 696 $ (1 576 $/m²) 96,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 787 $ · Ajust. superficie +18 279 $ · Ajust. âge +1 527 $ | 202 289 $ Poids 25 % |
| 8 | 30, rue Proulx, Pont-Rouge 2024-06-25 · 463 m · Vendu 142 866 $ (1 376 $/m²) 103,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 539 $ · Ajust. superficie +11 217 $ · Ajust. âge −2 143 $ | 178 479 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.