50 Rue PLANTE · Pont-Rouge
Valeur estimée
460 300 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 113,7 m² · constr. 2016 · terrain 1 203,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 203,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 700 $
Rôle antérieur 325 900 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158509397700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 800 $
Valeur bâtiment
337 900 $
Rôle antérieur
325 900 $
ID provincial
34017158509397700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
293 500 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 67 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Proulx, Pont-Rouge 2025-09-16 · 402 m · Vendu 287 000 $ (2 677 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +8 701 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 350 995 $ Poids 70 % |
| 2 | 3, rue Martin, Pont-Rouge 2025-09-26 · 641 m · Vendu 249 900 $ (2 206 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie +441 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 298 487 $ Poids 67 % |
| 3 | 59, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-06-02 · 524 m · Vendu 396 000 $ (3 643 $/m²) 108,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie +9 108 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 449 688 $ Poids 58 % |
| 4 | 54, rue Plante, Pont-Rouge 2025-12-04 · 21 m · Vendu 185 437 $ (1 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 456 $ · Ajust. superficie +18 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 378 $ Poids 56 % |
| 5 | 79, rue Plante, Pont-Rouge 2026-07-29 · 96 m · Vendu 237 966 $ (2 584 $/m²) 92,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 905 $ · Ajust. âge −3 569 $ | 262 301 $ Poids 56 % |
| 6 | 21, rue de la Chapelle, Pont-Rouge 2025-04-10 · 601 m · Vendu 426 000 $ (4 096 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 661 $ · Ajust. superficie +19 866 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 545 128 $ Poids 47 % |
| 7 | 63, rue Plante, Pont-Rouge 2024-11-19 · 74 m · Vendu 152 696 $ (1 576 $/m²) 96,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 787 $ · Ajust. superficie +13 237 $ · Ajust. âge −763 $ | 194 956 $ Poids 32 % |
| 8 | 1, rue Alywin, Pont-Rouge 2024-08-01 · 548 m · Vendu 420 000 $ (3 404 $/m²) 123,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie −16 507 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 493 286 $ Poids 26 % |
| 9 | 32, rue Maheux, Pont-Rouge 2024-09-05 · 671 m · Vendu 276 200 $ (2 165 $/m²) 127,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 722 $ · Ajust. superficie −15 044 $ · Ajust. âge +27 620 $ | 344 499 $ Poids 24 % |
| 10 | 30, rue Proulx, Pont-Rouge 2024-06-25 · 536 m · Vendu 142 866 $ (1 376 $/m²) 103,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 539 $ · Ajust. superficie +6 813 $ · Ajust. âge −4 286 $ | 171 932 $ Poids 24 % |
| 11 | 67, Rue Plante, Pont-Rouge 2024-03-01 · 74 m · Vendu 395 000 $ (3 552 $/m²) 111,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 812 $ · Ajust. superficie +4 440 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 496 352 $ Poids 21 % |
| 12 | 40, rue Lesage, Pont-Rouge 2025-12-01 · 2.3 km · Vendu 483 000 $ (5 296 $/m²) 91,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie +59 581 $ · Ajust. âge +9 660 $ | 595 102 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.