46 Rue PLANTE · Pont-Rouge
Valeur estimée
423 000 $
Unifamiliale · 4 774 $/m² · 88,6 m² · constr. 2020 · terrain 1 195,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 195,6 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 600 $
Rôle antérieur 246 500 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158509549100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 700 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
246 500 $
ID provincial
34017158509549100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
293 500 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 57 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Plante, Pont-Rouge 2026-07-29 · 111 m · Vendu 237 966 $ (2 584 $/m²) 92,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 522 $ · Ajust. âge +1 190 $ | 234 634 $ Poids 97 % |
| 2 | 119, rue Plante, Pont-Rouge 2026-05-29 · 186 m · Vendu 490 222 $ (5 622 $/m²) 87,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 182 $ · Ajust. superficie +3 935 $ · Ajust. âge +9 804 $ | 510 143 $ Poids 96 % |
| 3 | 31, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-25 · 84 m · Vendu 380 000 $ (4 318 $/m²) 88 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +1 295 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 419 816 $ Poids 95 % |
| 4 | 34, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-23 · 75 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +4 402 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 491 018 $ Poids 94 % |
| 5 | 111, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-17 · 171 m · Vendu 460 000 $ (5 306 $/m²) 86,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +5 040 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 507 071 $ Poids 93 % |
| 6 | 54, rue Plante, Pont-Rouge 2025-12-04 · 42 m · Vendu 185 437 $ (1 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 456 $ · Ajust. superficie −6 064 $ · Ajust. âge +3 709 $ | 199 538 $ Poids 81 % |
| 7 | 30, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-10-29 · 297 m · Vendu 196 000 $ (2 166 $/m²) 90,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie −2 057 $ · Ajust. âge +7 840 $ | 219 944 $ Poids 80 % |
| 8 | 20, rue Maheux, Pont-Rouge 2026-05-26 · 646 m · Vendu 400 000 $ (4 723 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 209 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 454 253 $ Poids 79 % |
| 9 | 8, rue de la Rivière, Pont-Rouge 2026-06-01 · 618 m · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +14 736 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 433 465 $ Poids 77 % |
| 10 | 99, rue Plante, Pont-Rouge 2025-07-15 · 161 m · Vendu 412 000 $ (4 614 $/m²) 89,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 737 $ · Ajust. superficie −1 615 $ · Ajust. âge +4 120 $ | 436 242 $ Poids 72 % |
| 11 | 47, rue Alywin, Pont-Rouge 2026-03-17 · 821 m · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +11 229 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 562 880 $ Poids 68 % |
| 12 | 88, rue Plante, Pont-Rouge 2025-06-03 · 137 m · Vendu 422 000 $ (4 795 $/m²) 88 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie +1 439 $ · Ajust. âge +8 440 $ | 466 726 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.