5 Rue DULUDE · Pont-Rouge
Valeur estimée
355 500 $
Unifamiliale · 2 804 $/m² · 126,8 m² · constr. 1974 · terrain 564,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,5 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 900 $
Rôle antérieur 190 900 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158513699000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
207 300 $
Rôle antérieur
190 900 $
ID provincial
34017158513699000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 36 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Martin, Pont-Rouge 2025-09-26 · 67 m · Vendu 249 900 $ (2 206 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie +14 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 944 $ Poids 67 % |
| 2 | 7, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-07-25 · 104 m · Vendu 525 000 $ (3 586 $/m²) 146,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −35 143 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 509 680 $ Poids 50 % |
| 3 | 6, rue Proulx, Pont-Rouge 2025-09-16 · 591 m · Vendu 287 000 $ (2 677 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +26 237 $ · Ajust. âge −20 090 $ | 319 741 $ Poids 47 % |
| 4 | 32, rue Maheux, Pont-Rouge 2024-09-05 · 316 m · Vendu 276 200 $ (2 165 $/m²) 127,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 722 $ · Ajust. superficie −866 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 056 $ Poids 36 % |
| 5 | 21, rue de la Chapelle, Pont-Rouge 2025-04-10 · 345 m · Vendu 426 000 $ (4 096 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 661 $ · Ajust. superficie +46 696 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 486 758 $ Poids 35 % |
| 6 | 1, rue Alywin, Pont-Rouge 2024-08-01 · 59 m · Vendu 420 000 $ (3 404 $/m²) 123,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +5 786 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 467 279 $ Poids 34 % |
| 7 | 59, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-06-02 · 950 m · Vendu 396 000 $ (3 643 $/m²) 108,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie +32 970 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 422 070 $ Poids 33 % |
| 8 | 30, rue Proulx, Pont-Rouge 2024-06-25 · 225 m · Vendu 142 866 $ (1 376 $/m²) 103,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 539 $ · Ajust. superficie +15 828 $ · Ajust. âge −14 287 $ | 170 946 $ Poids 18 % |
| 9 | 67, Rue Plante, Pont-Rouge 2024-03-01 · 663 m · Vendu 395 000 $ (3 552 $/m²) 111,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 812 $ · Ajust. superficie +27 707 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 488 019 $ Poids 14 % |
| 10 | 41, chemin du Rivage, Pont-Rouge 2024-07-19 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (3 693 $/m²) 117,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +16 617 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 479 709 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.