8 Rue BOULEAUX · Pont-Rouge
Valeur estimée
353 900 $
Unifamiliale · 3 473 $/m² · 101,9 m² · constr. 1991 · terrain 2 908,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 908,1 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 100 $
Rôle antérieur 222 400 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158517829800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 800 $
Valeur bâtiment
177 300 $
Rôle antérieur
222 400 $
ID provincial
34017158517829800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
293 500 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 36 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Plante, Pont-Rouge 2026-07-29 · 305 m · Vendu 237 966 $ (2 584 $/m²) 92,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 661 $ · Ajust. âge −23 797 $ | 226 830 $ Poids 83 % |
| 2 | 54, rue Plante, Pont-Rouge 2025-12-04 · 228 m · Vendu 185 437 $ (1 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 456 $ · Ajust. superficie +6 944 $ · Ajust. âge −18 544 $ | 190 293 $ Poids 79 % |
| 3 | 31, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-25 · 180 m · Vendu 380 000 $ (4 318 $/m²) 88 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +30 011 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 401 032 $ Poids 70 % |
| 4 | 119, rue Plante, Pont-Rouge 2026-05-29 · 182 m · Vendu 490 222 $ (5 622 $/m²) 87,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 182 $ · Ajust. superficie +41 320 $ · Ajust. âge −49 022 $ | 488 702 $ Poids 69 % |
| 5 | 6, rue Proulx, Pont-Rouge 2025-09-16 · 480 m · Vendu 287 000 $ (2 677 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie −7 095 $ · Ajust. âge +4 305 $ | 310 804 $ Poids 69 % |
| 6 | 34, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-23 · 155 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +38 838 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 478 204 $ Poids 67 % |
| 7 | 111, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-17 · 210 m · Vendu 460 000 $ (5 306 $/m²) 86,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +40 323 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 489 453 $ Poids 65 % |
| 8 | 30, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-10-29 · 463 m · Vendu 196 000 $ (2 166 $/m²) 90,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +12 345 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 206 907 $ Poids 62 % |
| 9 | 3, rue Martin, Pont-Rouge 2025-09-26 · 436 m · Vendu 249 900 $ (2 206 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie −12 572 $ · Ajust. âge +21 242 $ | 281 726 $ Poids 61 % |
| 10 | 21, rue de la Chapelle, Pont-Rouge 2025-04-10 · 375 m · Vendu 426 000 $ (4 096 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 661 $ · Ajust. superficie −4 301 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 469 841 $ Poids 58 % |
| 11 | 99, rue Plante, Pont-Rouge 2025-07-15 · 255 m · Vendu 412 000 $ (4 614 $/m²) 89,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 737 $ · Ajust. superficie +29 066 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 421 603 $ Poids 55 % |
| 12 | 20, rue Maheux, Pont-Rouge 2026-05-26 · 577 m · Vendu 400 000 $ (4 723 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +40 614 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 457 658 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.