11 Rue PLANTE · Pont-Rouge
Valeur estimée
390 800 $
Unifamiliale · 2 990 $/m² · 130,7 m² · constr. 1990 · terrain 14 799,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 799,8 m²
Frontage
196,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 500 $
Rôle antérieur 240 000 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158518899100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 700 $
Valeur bâtiment
184 800 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
34017158518899100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
293 500 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 47 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-07-25 · 358 m · Vendu 525 000 $ (3 586 $/m²) 146,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −28 151 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 558 673 $ Poids 55 % |
| 2 | 3, rue Martin, Pont-Rouge 2025-09-26 · 485 m · Vendu 249 900 $ (2 206 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie +19 189 $ · Ajust. âge +19 992 $ | 312 237 $ Poids 55 % |
| 3 | 6, rue Proulx, Pont-Rouge 2025-09-16 · 428 m · Vendu 287 000 $ (2 677 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +31 458 $ · Ajust. âge +2 870 $ | 347 922 $ Poids 44 % |
| 4 | 59, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-06-02 · 648 m · Vendu 396 000 $ (3 643 $/m²) 108,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie +40 074 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 429 174 $ Poids 36 % |
| 5 | 32, rue Maheux, Pont-Rouge 2024-09-05 · 573 m · Vendu 276 200 $ (2 165 $/m²) 127,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 722 $ · Ajust. superficie +3 355 $ · Ajust. âge +22 096 $ | 357 373 $ Poids 32 % |
| 6 | 1, rue Alywin, Pont-Rouge 2024-08-01 · 401 m · Vendu 420 000 $ (3 404 $/m²) 123,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +12 423 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 473 916 $ Poids 30 % |
| 7 | 67, Rue Plante, Pont-Rouge 2024-03-01 · 234 m · Vendu 395 000 $ (3 552 $/m²) 111,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 812 $ · Ajust. superficie +34 634 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 494 945 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.