30 Rue PLANTE · Pont-Rouge
Valeur estimée
510 900 $
Unifamiliale · 5 089 $/m² · 100,4 m² · constr. 2021 · terrain 1 137,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 137,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 600 $
Rôle antérieur 312 500 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158519010900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
322 500 $
Rôle antérieur
312 500 $
ID provincial
34017158519010900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
293 500 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 77 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Plante, Pont-Rouge 2026-07-29 · 176 m · Vendu 237 966 $ (2 584 $/m²) 92,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 723 $ · Ajust. âge +2 380 $ | 251 068 $ Poids 88 % |
| 2 | 54, rue Plante, Pont-Rouge 2025-12-04 · 94 m · Vendu 185 437 $ (1 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 456 $ · Ajust. superficie +5 477 $ · Ajust. âge +4 636 $ | 212 006 $ Poids 83 % |
| 3 | 31, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-25 · 73 m · Vendu 380 000 $ (4 318 $/m²) 88 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +26 773 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 447 193 $ Poids 75 % |
| 4 | 119, rue Plante, Pont-Rouge 2026-05-29 · 140 m · Vendu 490 222 $ (5 622 $/m²) 87,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 182 $ · Ajust. superficie +37 104 $ · Ajust. âge +12 256 $ | 545 763 $ Poids 74 % |
| 5 | 34, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-23 · 18 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +34 954 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 523 820 $ Poids 71 % |
| 6 | 111, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-17 · 144 m · Vendu 460 000 $ (5 306 $/m²) 86,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +36 344 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 540 674 $ Poids 70 % |
| 7 | 6, rue Proulx, Pont-Rouge 2025-09-16 · 426 m · Vendu 287 000 $ (2 677 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie −9 103 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 333 191 $ Poids 68 % |
| 8 | 30, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-10-29 · 351 m · Vendu 196 000 $ (2 166 $/m²) 90,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +10 720 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 233 702 $ Poids 68 % |
| 9 | 99, rue Plante, Pont-Rouge 2025-07-15 · 164 m · Vendu 412 000 $ (4 614 $/m²) 89,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 737 $ · Ajust. superficie +25 606 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 465 523 $ Poids 59 % |
| 10 | 20, rue Maheux, Pont-Rouge 2026-05-26 · 603 m · Vendu 400 000 $ (4 723 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +37 072 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 482 116 $ Poids 57 % |
| 11 | 3, rue Martin, Pont-Rouge 2025-09-26 · 560 m · Vendu 249 900 $ (2 206 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie −14 226 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 283 820 $ Poids 54 % |
| 12 | 21, rue de la Chapelle, Pont-Rouge 2025-04-10 · 509 m · Vendu 426 000 $ (4 096 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 661 $ · Ajust. superficie −7 373 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 517 888 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.