39 Rue PLANTE · Pont-Rouge
Valeur estimée
663 300 $
Unifamiliale · 3 133 $/m² · 211,7 m² · constr. 2020 · terrain 822,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 000 $
Rôle antérieur 400 400 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158519139800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
471 800 $
Rôle antérieur
400 400 $
ID provincial
34017158519139800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
293 500 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 95 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rang du Brûlé, Pont-Rouge 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 435 $ Poids 26 % |
| 2 | 126, chemin du Grand-Remous, Pont-Rouge 2025-12-08 · 913 m · Vendu 530 000 $ (3 270 $/m²) 162,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +81 086 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 674 018 $ Poids 25 % |
| 3 | 7, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-07-25 · 519 m · Vendu 525 000 $ (3 586 $/m²) 146,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +117 085 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 722 284 $ Poids 14 % |
| 4 | 66, rue du Lac-André, Pont-Rouge 2025-05-02 · 2.4 km · Vendu 455 000 $ (2 428 $/m²) 187,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +29 500 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 563 835 $ Poids 4 % |
| 5 | 32, rue Maheux, Pont-Rouge 2024-09-05 · 715 m · Vendu 276 200 $ (2 165 $/m²) 127,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 722 $ · Ajust. superficie +69 050 $ · Ajust. âge +27 620 $ | 428 592 $ Poids 2 % |
| 6 | 26, Rue Lesage, Pont-Rouge 2024-04-02 · 2.3 km · Vendu 639 000 $ (3 262 $/m²) 195,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +151 352 $ · Ajust. superficie +25 769 $ · Ajust. âge +19 170 $ | 835 291 $ Poids 2 % |
| 7 | 3, rue Martin, Pont-Rouge 2025-09-26 · 645 m · Vendu 249 900 $ (2 206 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie +62 475 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 360 521 $ Poids 2 % |
| 8 | 1, rue Alywin, Pont-Rouge 2024-08-01 · 562 m · Vendu 420 000 $ (3 404 $/m²) 123,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 623 193 $ Poids 2 % |
| 9 | 150, route Saint-Denys-Garneau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-11-28 · 2.6 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 088 $ Poids 2 % |
| 10 | 6, rue Proulx, Pont-Rouge 2025-09-16 · 477 m · Vendu 287 000 $ (2 677 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +71 750 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 414 044 $ Poids 1 % |
| 11 | 59, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-06-02 · 593 m · Vendu 396 000 $ (3 643 $/m²) 108,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie +99 000 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 547 500 $ Poids 1 % |
| 12 | 21, rue de la Chapelle, Pont-Rouge 2025-04-10 · 567 m · Vendu 426 000 $ (4 096 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 661 $ · Ajust. superficie +106 500 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 631 761 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.