1 Rue DULUDE · Pont-Rouge
Valeur estimée
404 200 $
Unifamiliale · 3 481 $/m² · 116,1 m² · constr. 1977 · terrain 3 573,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 573,3 m²
Frontage
96,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 400 $
Rôle antérieur 357 300 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158523401600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 300 $
Valeur bâtiment
281 100 $
Rôle antérieur
357 300 $
ID provincial
34017158523401600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 52 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Martin, Pont-Rouge 2025-09-26 · 50 m · Vendu 249 900 $ (2 206 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie +3 088 $ · Ajust. âge +3 749 $ | 279 893 $ Poids 80 % |
| 2 | 6, rue Proulx, Pont-Rouge 2025-09-16 · 693 m · Vendu 287 000 $ (2 677 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +11 914 $ · Ajust. âge −15 785 $ | 309 723 $ Poids 59 % |
| 3 | 21, rue de la Chapelle, Pont-Rouge 2025-04-10 · 334 m · Vendu 426 000 $ (4 096 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 661 $ · Ajust. superficie +24 782 $ · Ajust. âge −38 340 $ | 469 103 $ Poids 49 % |
| 4 | 54, rue Plante, Pont-Rouge 2025-12-04 · 682 m · Vendu 185 437 $ (1 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 456 $ · Ajust. superficie +20 832 $ · Ajust. âge −18 544 $ | 204 181 $ Poids 41 % |
| 5 | 59, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 396 000 $ (3 643 $/m²) 108,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie +13 479 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 402 579 $ Poids 39 % |
| 6 | 1, rue Alywin, Pont-Rouge 2024-08-01 · 161 m · Vendu 420 000 $ (3 404 $/m²) 123,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie −12 423 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 449 070 $ Poids 31 % |
| 7 | 32, rue Maheux, Pont-Rouge 2024-09-05 · 381 m · Vendu 276 200 $ (2 165 $/m²) 127,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 722 $ · Ajust. superficie −12 446 $ · Ajust. âge +4 143 $ | 323 619 $ Poids 30 % |
| 8 | 30, rue Proulx, Pont-Rouge 2024-06-25 · 316 m · Vendu 142 866 $ (1 376 $/m²) 103,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 539 $ · Ajust. superficie +8 465 $ · Ajust. âge −14 287 $ | 163 583 $ Poids 24 % |
| 9 | 63, rue Plante, Pont-Rouge 2024-11-19 · 762 m · Vendu 152 696 $ (1 576 $/m²) 96,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 787 $ · Ajust. superficie +15 128 $ · Ajust. âge −15 270 $ | 182 341 $ Poids 23 % |
| 10 | 41, chemin du Rivage, Pont-Rouge 2024-07-19 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (3 693 $/m²) 117,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie −3 139 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 459 953 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.