6 Rue AQUEDUC · Pont-Rouge
Valeur estimée
278 100 $
Unifamiliale · 4 007 $/m² · 69,4 m² · constr. 1977 · terrain 967,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,6 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 300 $
Rôle antérieur 164 300 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158525319200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
135 400 $
Rôle antérieur
164 300 $
ID provincial
34017158525319200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 19 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Dulude, Pont-Rouge 2025-12-16 · 232 m · Vendu 300 000 $ (4 354 $/m²) 68,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +1 089 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 321 710 $ Poids 86 % |
| 2 | 6B, rue de l'Aqueduc, Pont-Rouge 2025-07-29 · 1 m · Vendu 235 000 $ (3 386 $/m²) 69,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 398 $ Poids 75 % |
| 3 | 33, rue Maheux, Pont-Rouge 2025-12-15 · 535 m · Vendu 174 500 $ (2 875 $/m²) 60,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 485 $ · Ajust. superficie +12 505 $ · Ajust. âge −5 235 $ | 197 255 $ Poids 60 % |
| 4 | 8, rue Dulude, Pont-Rouge 2025-05-20 · 226 m · Vendu 275 000 $ (3 599 $/m²) 76,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −12 598 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 282 852 $ Poids 55 % |
| 5 | 8, rue de la Rivière, Pont-Rouge 2026-06-01 · 393 m · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −30 173 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 321 182 $ Poids 53 % |
| 6 | 6, rue Alywin, Pont-Rouge 2025-06-05 · 125 m · Vendu 70 798 $ (898 $/m²) 78,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 846 $ · Ajust. superficie −4 223 $ · Ajust. âge +708 $ | 73 129 $ Poids 51 % |
| 7 | 5, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-05-20 · 173 m · Vendu 279 100 $ (4 636 $/m²) 60,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 941 $ · Ajust. superficie +21 327 $ · Ajust. âge +16 746 $ | 342 114 $ Poids 50 % |
| 8 | 3, rue Dulude, Pont-Rouge 2024-11-13 · 223 m · Vendu 225 000 $ (3 555 $/m²) 63,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +10 841 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 278 607 $ Poids 39 % |
| 9 | 16, rue Maheux, Pont-Rouge 2025-01-31 · 520 m · Vendu 219 000 $ (3 656 $/m²) 59,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 006 $ · Ajust. superficie +17 366 $ · Ajust. âge +2 190 $ | 280 563 $ Poids 35 % |
| 10 | 102, chemin du Grand-Remous, Pont-Rouge 2024-07-02 · 551 m · Vendu 330 000 $ (4 291 $/m²) 76,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie −16 092 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 335 219 $ Poids 23 % |
| 11 | 6, Rue de la Chapelle, Pont-Rouge 2024-03-28 · 115 m · Vendu 261 500 $ (3 974 $/m²) 65,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 388 $ · Ajust. superficie +7 153 $ · Ajust. âge +22 228 $ | 360 269 $ Poids 22 % |
| 12 | 61, rue Lesage, Pont-Rouge 2025-07-18 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (5 344 $/m²) 68,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +2 939 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 414 571 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.