9 Rue AQUEDUC · Pont-Rouge
Valeur estimée
372 200 $
Unifamiliale · 2 867 $/m² · 129,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 393,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 200 $
Rôle antérieur 222 000 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158526256300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 700 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
34017158526256300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 41 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Martin, Pont-Rouge 2025-09-26 · 298 m · Vendu 249 900 $ (2 206 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie +18 197 $ · Ajust. âge −4 998 $ | 286 255 $ Poids 60 % |
| 2 | 7, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-07-25 · 212 m · Vendu 525 000 $ (3 586 $/m²) 146,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −29 764 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 504 559 $ Poids 56 % |
| 3 | 6, rue Proulx, Pont-Rouge 2025-09-16 · 529 m · Vendu 287 000 $ (2 677 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +30 253 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 318 017 $ Poids 43 % |
| 4 | 32, rue Maheux, Pont-Rouge 2024-09-05 · 494 m · Vendu 276 200 $ (2 165 $/m²) 127,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 722 $ · Ajust. superficie +2 381 $ · Ajust. âge −5 524 $ | 328 779 $ Poids 33 % |
| 5 | 59, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-06-02 · 818 m · Vendu 396 000 $ (3 643 $/m²) 108,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie +38 434 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 427 534 $ Poids 33 % |
| 6 | 21, rue de la Chapelle, Pont-Rouge 2025-04-10 · 267 m · Vendu 426 000 $ (4 096 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 661 $ · Ajust. superficie +52 840 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 492 902 $ Poids 32 % |
| 7 | 1, rue Alywin, Pont-Rouge 2024-08-01 · 243 m · Vendu 420 000 $ (3 404 $/m²) 123,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +10 891 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 472 384 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.