13 Rue AQUEDUC · Pont-Rouge
Valeur estimée
301 600 $
Unifamiliale · 3 770 $/m² · 80 m² · constr. 1981 · terrain 1 388,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 388,7 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 800 $
Rôle antérieur 167 000 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158527710300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
124 200 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
34017158527710300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 23 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de la Rivière, Pont-Rouge 2026-06-01 · 335 m · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −5 380 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 345 975 $ Poids 92 % |
| 2 | 119, rue Plante, Pont-Rouge 2026-05-29 · 291 m · Vendu 490 222 $ (5 622 $/m²) 87,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 182 $ · Ajust. superficie −20 239 $ · Ajust. âge −49 022 $ | 427 143 $ Poids 83 % |
| 3 | 34, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-23 · 285 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −17 865 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 421 501 $ Poids 82 % |
| 4 | 111, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-17 · 324 m · Vendu 460 000 $ (5 306 $/m²) 86,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −17 774 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 431 356 $ Poids 81 % |
| 5 | 20, rue Maheux, Pont-Rouge 2026-05-26 · 599 m · Vendu 400 000 $ (4 723 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 098 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 385 946 $ Poids 79 % |
| 6 | 31, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-25 · 300 m · Vendu 380 000 $ (4 318 $/m²) 88 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −17 273 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 353 748 $ Poids 78 % |
| 7 | 47, rue Alywin, Pont-Rouge 2026-03-17 · 592 m · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −12 914 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 450 862 $ Poids 77 % |
| 8 | 6, rue Alywin, Pont-Rouge 2025-06-05 · 173 m · Vendu 70 798 $ (898 $/m²) 78,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 846 $ · Ajust. superficie +539 $ · Ajust. âge +2 124 $ | 79 307 $ Poids 67 % |
| 9 | 79, rue Plante, Pont-Rouge 2026-07-29 · 434 m · Vendu 237 966 $ (2 584 $/m²) 92,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 632 $ · Ajust. âge −23 797 $ | 198 538 $ Poids 64 % |
| 10 | 14, rue Dulude, Pont-Rouge 2025-12-16 · 328 m · Vendu 300 000 $ (4 354 $/m²) 68,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +24 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 787 $ Poids 62 % |
| 11 | 8, rue Dulude, Pont-Rouge 2025-05-20 · 341 m · Vendu 275 000 $ (3 599 $/m²) 76,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +6 479 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 307 429 $ Poids 61 % |
| 12 | 88, rue Plante, Pont-Rouge 2025-06-03 · 253 m · Vendu 422 000 $ (4 795 $/m²) 88 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie −19 182 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 395 465 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.