7 Rue CHAPELLE · Pont-Rouge
Valeur estimée
422 800 $
Unifamiliale · 2 731 $/m² · 154,8 m² · constr. 1991 · terrain 596,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,2 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 900 $
Rôle antérieur 235 700 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158534144600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
267 300 $
Rôle antérieur
235 700 $
ID provincial
34017158534144600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 57 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, chemin du Grand-Remous, Pont-Rouge 2025-12-08 · 516 m · Vendu 530 000 $ (3 270 $/m²) 162,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −11 934 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 512 098 $ Poids 75 % |
| 2 | 7, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-07-25 · 199 m · Vendu 525 000 $ (3 586 $/m²) 146,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +15 061 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 604 510 $ Poids 69 % |
| 3 | 3, rue Martin, Pont-Rouge 2025-09-26 · 115 m · Vendu 249 900 $ (2 206 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie +45 767 $ · Ajust. âge +21 242 $ | 340 065 $ Poids 25 % |
| 4 | 32, rue Maheux, Pont-Rouge 2024-09-05 · 468 m · Vendu 276 200 $ (2 165 $/m²) 127,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 722 $ · Ajust. superficie +29 438 $ · Ajust. âge +23 477 $ | 384 838 $ Poids 21 % |
| 5 | 1, rue Alywin, Pont-Rouge 2024-08-01 · 179 m · Vendu 420 000 $ (3 404 $/m²) 123,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +53 436 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 514 929 $ Poids 17 % |
| 6 | 6, rue Proulx, Pont-Rouge 2025-09-16 · 682 m · Vendu 287 000 $ (2 677 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +63 718 $ · Ajust. âge +4 305 $ | 381 617 $ Poids 14 % |
| 7 | 21, rue de la Chapelle, Pont-Rouge 2025-04-10 · 193 m · Vendu 426 000 $ (4 096 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 661 $ · Ajust. superficie +104 042 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 578 184 $ Poids 11 % |
| 8 | 59, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 396 000 $ (3 643 $/m²) 108,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie +83 972 $ · Ajust. âge −37 620 $ | 475 052 $ Poids 10 % |
| 9 | 54, rue Plante, Pont-Rouge 2025-12-04 · 592 m · Vendu 185 437 $ (1 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 456 $ · Ajust. superficie +46 359 $ · Ajust. âge −18 544 $ | 229 708 $ Poids 7 % |
| 10 | 30, rue Proulx, Pont-Rouge 2024-06-25 · 360 m · Vendu 142 866 $ (1 376 $/m²) 103,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 539 $ · Ajust. superficie +35 097 $ · Ajust. âge −14 287 $ | 190 215 $ Poids 5 % |
| 11 | 63, rue Plante, Pont-Rouge 2024-11-19 · 671 m · Vendu 152 696 $ (1 576 $/m²) 96,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 787 $ · Ajust. superficie +38 174 $ · Ajust. âge −15 270 $ | 205 387 $ Poids 4 % |
| 12 | 26, Rue Lesage, Pont-Rouge 2024-04-02 · 1.9 km · Vendu 639 000 $ (3 262 $/m²) 195,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +151 352 $ · Ajust. superficie −67 031 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 659 420 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.